福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元招租公告

公告名称	鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元招租（含附属间）
联系人	石先生、洪女士
联系电话	13178117996　13859180259
地址	福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元
发布单位	福建省民用爆破器材有限公司
挂牌价（元）	¥2344元
是否延牌	是
延牌结束日期	2026年5月6日
保证金（元）	¥4688元
报名截止日期	2026年4月22日10时
公告开始日期	2026年4月3日
公告结束日期	2026年4月25日

 

 

 

福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元招租公告

一、租赁标的内容

1.租赁标的：福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元及附属间，单元建筑面积93.63平方米，附属间建筑面积12.9平方米。

2.租赁用途：房屋用途为住宅。承租方不得将租赁房产用于经营餐饮及法律禁止之营业，遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

3.标的现状：室内为居家装修。标的实际状况由竞租人现场查看，以标的现状出租。

4.风险提示：

4.11.在租赁期间，如遇租赁标的周边市政道路更新改造、地铁工程施工及水、电、燃气、通讯（信）等管线的建设与更新改造等工程施工，造成的承租方经济损失和经营或生活遭受影响，出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。

4.2.出租方不保证租赁标的的现有装饰装修及设施状况的完整性，以租赁标的移交时的状况出租。

4.3.产权证证载用途为住宅，承租方如果对规划用途另有特别需要，请勿参加竞租。

4.4.租赁期间不得擅自转租。

4.5.租赁标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

5.挂牌价：2344元（含税）。挂牌价为该租赁标的月租金底价。

6.租赁期限：三年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。

7.租金支付方式

  7.1.租金按照先付后用，按月支付原则结算。首月租金在租赁合同签订之日（含）前支付，后续每月租金于当月（起租日期）5日前一次性付清。承租方须以银行转账的方式，将应支付的租金汇至出租方指定的银行账户。

7.2.租赁月租金以该项目公开竞价招租活动确定的成交价，不递增，直至租赁期满。租赁标的的租金不含其他任何费用。

8.履约保证金、有关费用及税费

8.1.履约保证金（押金）：租赁合同签订之日（含）前，承租方应向出租方支付2个月月租金作为合同履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。合同期满，在承租方履行完毕《房屋租赁合同》规定事项，向出租方移交租赁标的后，如无其它需要扣减押金的情形，出租方将一次性全额无息退还承租方履约保证金。

8.2.其他费用：基于承租方租赁使用标的而产生的相关税费，以及水费、电费、物业费、燃气费、消防、环保等与相关各项费用，全部由承租方自行承担并交纳。

8.3.税费承担：租赁交易过程产生的各种税费由出租方、承租方按照政府的有关规定各自缴纳应缴税费；若政府未有明确规定税费缴纳方的，则由承租方承担。出租方收到租金后根据承租方需要向承租方提供正式税务发票。

9.成交结果公示和合同签署

本项目竞价成交后，由省民爆公司将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》及相关附件。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单；

2.2.未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；

2.3.合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.4.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）提交的资格证明文件

1.公司/单位承租

1.1营业执照或法人证书复印件（加盖公章）；

1.2.法定代表人（负责人）身份证复印件（加盖公章）；

1.3.授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（加盖公章）。[注：如未委托他人无需提供本项材料]；

1.4.中国人民银行出具的信用报告；

1.5.《投标承诺书》

2.个人承租（自然人）

2.1.身份证复印件；

2.2.授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件。[注：如未委托他人无需提供本项材料]；

2.3.中国人民银行出具的个人信用报告；

2.4.《投标承诺书》

四、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

1.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

2.承租方与竞租方必须一致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第三方使用，也不得实施其他处分标的的行为。

3.承租方必须自行负责协调解决和办理租赁标的在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定的各项事宜和相关证件，并自行承担全部费用。

4.如若承租方需对租赁标的进行装修时，不得动拆承重墙，不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对租赁标的进行大规模装修、改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用由承租方自行负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修及搭建、改造部分无偿归出租方所有，不得恶意损坏。

5.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。

五、竞价方式：网络竞价，价高者得。

六、竞租人报名

1.报名截止时间：2026年4月22日10时

2.竞租人资格：递交资格证明文件和交纳竞价保证金。只有在报名截止时间前，向省民爆公司递交资格证明文件并通过审核，同时足额交纳竞价保证金审核通过后方可获得竞租资格。

3.交纳竞价保证金缴纳要求

3.1.竞价保证金金额：4688元。

3.2.缴纳方式：竞租人须在报名截止时间前，以电子汇款的方式将竞价保证金汇至以下指定的银行账户【银行账户:兴业银行永安支行；户名:福建海峡科化股份有限公司；账号:182010100100049094】，确保资金足额到账。

3.3.资金标注：交款凭证的资金用途栏需标明“福屿路新园C区保证金”。

4.递交资格证明文件

竞租人须在报名截止时间前递交资格证明文件、交纳竞价保证金复印件。

5.报送文件报送

通过资格审核的竞租人，应在公告截止日前提交上述相关证照、《投标承诺书》及《租赁竞价报价表》文件。

6.文件递交方式

上述文件递交可通过以下任一方式提交：

（1）发送至邮箱：272339450@qq.com；

（2）邮寄至：福州市晋安区连江北路1号工控大厦19楼1912室，联系电话：13859180259

七、公告期限：2026年4月3日至2026年4月25日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2026年5月6日期间征集到意向竞租人或另行公告为止）。

七、网络竞价开始时间：2026年4月3日

八、联系方式

电话：13178117996　13859180259；监督电话：18259030126

地址：福州市晋安区连江北路1号工控大厦19楼1912室

福建省民用爆破器材有限公司

2026年4月2日

 

 

 

 

投标承诺书

福建省民用爆破器材有限公司 ：       

我代表                    （单位/个人）在贵公司福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元及附属间 投标活动中，向你们承诺：

一、我方具有完全民事权利能力和民事行为能力，自愿报名参加贵方组织的本项目交易活动，完全理解并认可本项目采用的竞价方式、规则及制定的相关文件，严格遵守贵公司的招租要求，参与投标。

二、本项目租赁标的品质和状况以现状为准，我方同意一旦交纳相应竞价保证金并递交了资格证明文件，即表示我方已到租赁标的所在现场进行尽职调查，充分了解租赁标的一切现状（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投资风险等），自愿承担由于对租赁标的品质、现状和政策等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加交易活动的行为负完全责任。

三、若我方竞租成功，我方将按规定签署《租赁合同书》等有关文件。严格履行合同中规定的每一项要求，按期缴纳租金并合法合规安全使用租赁标的物。

我在此签名（盖章）确认上述承诺。

 

 

 

                                           2026年    月     日

 

授权委托书

 

 

福建省民用爆破器材有限公司：

现委托                  人参加贵方组织的福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元及附属间招租项目竞价活动，授权其全权代表本竞租人按照贵方规定的竞价规则进行报价，行使竞租人权利、履行竞租人义务，并签署与此次竞价和竞价有关的法律文件。本竞租人对其在竞价和竞价活动中签署的所有法律文件均予以认可，并承担所有法律责任。

 

附：授权代表情况及身份证复印件。

姓名：                 年龄：           性别：      

身份证号：                                          

通讯地址：                                          

电话：                移动电话：                    

邮编：                传真：                        

 

 

 

 

竞租人（签章）：

 

法定代表人或授权代表（签字）：

 

日期：    年   月   日

 

 

 

 

 

租赁竞价报价表

                                            2026年  月  日

租赁标的	福州市鼓楼区福屿路142号新园C区2#楼102单元（含附属间）
出租方	福建海峡科化股份有限公司
组织方	福建省民用爆破器材有限公司
承租方	（签章)
租赁报价价格	标的单价：      元/月　（本次标的单元建筑面积93.63㎡，附属间建筑面积12.9㎡）
承租方经办人	（签章)
承租方联系电话
备  注