受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区软件园福州大学铜盘校区靠近学生宿舍楼5号楼和靠近学生宿舍楼10号楼共2个标的房产分别招租。租赁期限3年，每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金每年缴纳两次，每六个月缴纳一次。每个标的租赁履约保证金为该标的3年租金总额的10%。

二、标的基本情况及风险提示

标的位于福州市鼓楼区软件园福州大学铜盘校区，简单装修。以上租赁标的不动产权证尚未办理，租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2020年8月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限超市经营。

四、承租方应具备的基本条件：资信良好，具有租赁院校、部队、行政事业单位房产经营超市历史的企业。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

11、根据学校实际情况，标的1超市内须独立设置快递收发和文印功能区；标的2超市内须独立设置理发和数码维修功能区。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2020年8月14日—2020年9月3日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年9月3日下午17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴小姐、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。