受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省南平市延平区西溪路66号1#实训楼招租，租赁期限5年，第一、二年每年月租金挂牌价人民币46717元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月支付，租赁履约保证金为人民币15万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福建省南平市延平区西溪路66号（福建省洋口国有林场市郊试验中心内），产权证已办理。建筑面积约4301.73平方米，土地用途为教学、实训和科研。简单装修。楼层总数：6层。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：商业经营，但不得经营有污染、有噪音及国家法律法规禁止的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币30万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、若承租方对租赁标的有进行全面装修，则承租方装修完成后出租方可核免装修期一个月租金。

3、现租赁标的内的装修物（构筑物、装修设备、设施等）为原承租方所有，未拆除，承租方应在竞价成交后自行与原承租方商谈装修物（构筑物、装修设备、设施等）的补偿事宜并进行交接。因此，竞租人应在竞价前自行进行充分的尽职调查，对该风险充分评估，并承担相应的经济及法律风险。

4、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

5、承租方自行办理营业执照等证件。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

8、承租方对租赁标的只有使用权，不得改变用途，不得随意转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

12、租赁标的产权用途为学生实训综合楼用房。承租方在法律、法规允许下自主经营，若需要用途变更，则变更手续和费用均由承租方负责，同时不得引进对环境有污染的企业或公司，并无偿为福建林业职业技术学院师生教学实训提供服务和场所。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年5月20日—2021年6月9日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年6月9日17:00止。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。