招租公告

 

 福州八闽楼颐豪酒店位于 福州市鼓楼区温泉支路39号 ，现有以下场地面向社会公开招租。

序号	1	2	3	4	5	6	7	8	9
场地位置	八闽楼沿街店面A栋商店12	八闽楼沿街店面B栋商店4	八闽楼沿街店面2	八闽楼沿街店面4	八闽楼沿街店面8	八闽楼沿街店面6-7	八闽楼沿街店面10	八闽楼主楼三层东侧	八闽楼沿街店面A栋商店6
权证是否齐全	不齐全	齐全	齐全	齐全	齐全	齐全	齐全	齐全	齐全
面积（平方米）	19.32	11	69.50	45.6	45.7	121	45.7	532.87	21.90
最低报价（元/平/月）	260	260	220	220	220	200	220	90	260
租期	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年	2-5年
装修免租期	15天	15天	15天	15天	15天	15天	15天	1个月	15天
租赁押金	三个月	三个月	三个月	三个月	三个月	三个月	三个月	三个月	三个月
租金支付方式	押三	押三	押三	押三	押三	押三	押三	押三	押三
竞租保证金	15000	9000	45000	31000	31000	70000	31000	140000	14000
租金年递增比例	3%	3%	3%	3%	3%	3%	3%	3%	3%
招租项目编号	FZBML YH202 51119 -1	FZBML YH202 51119 -2	FZBML YH202 51119 -3	FZBML YH202 51119 -4	FZBML YH202 51119 -5	FZBML YH202 51119 -6	FZBML YH202 51119 -7	FZBML YH202 51119 -8	FZBML YH202 51119 -9

招租场地一览表：

特别提示：本次招租序号为【1】的场地无产权证、无工程规划许可证、无消防验收合格意见书。租期内承租人不得擅自进行装修改造。若承租人擅自进行装修改造的，无论任何原因导致合同终止或解除，招租人均无需向承租人给予任何装修赔偿/补偿，且其中已形成附合的不可拆卸的装饰装修物在合同终止/解除后无偿归招租人所有。竞租人一旦参与竞租，即表明知悉且接受场地的所有现状，确认无需招租人提供任何权证、前期建设材料等办理相关经营许可证照；租期内不得以上述情况为由向招租人提出解除合同，不得向招租人索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。如因场地被政府部门责令停止使用的，招租人应提前1个月告知承租人或以1个月租金补偿承租人，则承租人应交还场地，招租人无需给予承租人其他任何赔偿/补偿。

根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合招租人要求的企业或个人参加本次竞租。请参加竞租者认真阅读本招租文件，做好相应的准备工作。

1、招租人： 福建西宾酒店有限公司福州八闽楼分公司  。

2、招租项目编号：  FZBMLYH20251119 。

3、招租项目名称： 福州八闽楼颐豪酒店场地招租。

4、招租委托代理机构：福建省思进拍卖有限公司 。

5、招租说明：

（1）本次招租项目均要求按照“元/平/月”为单位进行竞租报价。

（2）本次招租的场地仅限于经营 办公、服装、茶叶零售 及其他招租方认可的经营项目，明确规定不允许经营餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、桑拿、音响 等项目以及招租方认为不宜从事的经营范围。竞租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许不得扩大、变更经营项目，不得将场地以简单赚取差价的行为擅自转租或以合作经营等方式变相转租。

6、招租要求：

（1）承租人为法人或其它组织。承租人应由法定代表人办理各项相关手续，如法定代表人无法亲自办理，应指定委托代理人。

（2）存在以下情形的不能参加本次公开招租：在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良记录的，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单的，被列入市国资委和其他行政管理部门及建发集团承租信用体系负面名单及其他不良情形的。

（3）承租人承担租金的同时，还须承担租赁场所产生的电费、水费、物业管理费等日常经营费用。

7、招租文件领取：自公告发布之日起至报名截止日，周一至周五工作日，9:30-17:00，招租文件领取地址： 福州市五四路239号5楼，福建省思进拍卖有限公司，竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件（盖章）或自然人身份证复印件，并签署《招租文件领取登记表》。

8、报名截止时间：2025年12月21日  

9、完成报名的条件：在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金、完整提交竞租文件并签署竞租报名材料。所有参与竞租者须符合本招租文件对承租方的资质条件要求并通过资质审核后，方具备竞拍资格。

10、竞租时间： 2025年12月22日10:00开始                            

11、竞租地点： 中拍平台或现场福州市五四路239号八楼拍卖厅                  

12、竞租形式：增价竞租，价高者得                             

13、每个标的开拍条件：必须有1家及以上符合资格的竞租人参与竞租才可开拍。

14、竞租佣金：委托人和买受人各收总成交价1% 佣金                 

15、招租文件中带有“*”的条款为重要条款，竞租人若有疑问应于要求澄清期限截止日期前向招租人提出书面质疑，否则，对这些重要条款的任何不满足将被认定为无效报名。

16、所有竞租报名文件均须在报名截止时间前由专人送到指定地点，送达时间以拍卖行工作人员签收时间为准。

17、招租文件领取及竞租报名文件提交地址（含联系人及电话）  福州市五四路239号5楼，福建省思进拍卖有限公司

收件人：   阴润兰       

收件人电话：  18750190547      

18、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向厦门建发旅游集团股份有限公司纪委举报（邓书记：0592-2263791，周一至周五9:00-12:00,14:30-17:30）。

                         招租人：福建西宾酒店有限公司福州八闽楼分公司

                         日期：2025年12月02日