项目编号：智和招租2018-4号

福州市鼓楼区杨桥东路24号1#楼一层店面招租公告（一）

一、租赁标的、租金底价、竞价保证金

注：以上4个标的分别招租; 报名参加竞租者应缴交竞价保证金，金额详见上表。

二、租赁标的房屋状况：店面装饰及配置状况为室内白灰墙面、铝合金卷帘门、玻化砖地板，无安装吊顶，无配置电器和家具；建筑结构安全可靠，供电正常；以空房状况出租。标的目前处于租赁状况，原租赁合同将于2018年10月31日期满。原承租人均无放弃优先权。

三、租赁标的产权状况：房屋所有权属福建省农业机械有限公司。

四、租赁用途及要求：商业（不含危化品、民爆物品等）、餐饮。

五、租赁期限：3年，从交房之日起算。无免租金期。

六、月租金及递增：第一年月租金由公开竞价确定，第二年起每年递增3%。

七、租金、押金交付方式：“押二付一”；租金每月一付，先付后用。

八、竞（承）租人应当具备的资格条件：1.合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律、法规规定的其他条件。

九、竞（承）租人应当接受的承租条件：承租人与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租人不得将租赁店面转租或转让给他人使用。承租人必须接受的其它承租条件，详见“房屋租赁合同”范本。

十、风险提示：1.租赁期间如遇地铁施工围挡，不下调租金; 2.租赁店面供电系统为二相电源，出租人无法提供三相电源；3.店面建筑工程设计无自来水、无下水道；4.出租人不保证租赁店面的现有装饰装修及设施状况的完整性，以租赁店面交接时的状况出租；5.店面租赁期间不得转租。

十一、优先权情况：同等报价情况下原承租人享有优先权。

十二、竞价方式及承租人的确定办法：采用拍卖竞价方式，以“原承租人优先，价高者得”的原则确定最终承租人。

十三、招租公告期限：2018年8月24日至2018年9月13日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

十四、报名截止时间：2018年9月13日17时。请意向竞租人在公告期间内到我司领取竞价须知，并按竞价须知要求提交经竞租人签章的报名材料。

十五、报名联系方式：0591-87516634，13960703702； 刘先生；福州市杨桥东路157号武夷花园A座303福建智和置业有限公司业务部。

十六、公开竞价活动时间、地点：根据报名情况，另行通知。

十七、监督电话：0591—87331766（福建智和置业有限公司纪检监察）

十八、招租信息发布机构：福建智和置业有限公司