一、标的基本情况：

二、风险揭示

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全协议》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

2.买受人签订的合同、协议以《拍卖规则》中合同及协议文本为准，报名参加竞拍即视为无条件接受合同及协议中所有条款。

3.买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。

4.买受人应在公示结束后5个工作日内,持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。

5.如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用。

6、拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。

7、若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。

8、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

9、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。吊顶、墙面、地面，软装部分需与酒店总体装修相协调，承租方须严格保持场地原有结构。

11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

三、公告期限

公告自2026年8月25日起，公告期限7个自然日(2026年8月25日—2026年8月31日)。拍卖会时间为2026年9月1日上午10时。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人： 王先生          林先生

联系电话：15659261672      17326606434   

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号5楼

                                   福建银河花园大饭店有限责任公司

                                             2026年8月25日