中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受RT地产（福建）有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对RT 地产（福建）有限责任公司存量租赁资产招租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

序号	资产包	项目地址	房屋面积（㎡）	场地面积（㎡）	租赁 期限	年租金底价（万元）	招租业态	竞租 保证金（万元）
1	资产包1	福建省宁德地区福安市新华中路52号	10055.67	1059.15	5年	306	酒店、商场	30
2	资产包2	福建省厦门市湖里区枋湖路697号	7591.00	10008	3年	528	4S店	52
3	资产包3	福建省厦门市思明区黄厝村溪头下66号	8898.00	4781	3年	396	酒店	39
4	资产包4	江西省吉安市吉州区阳明东路11号	4122.39	0	5年	91	酒店商业	9

1.1租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；

2.6本项目不接受联合体投标。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

公告时间：2020年3月25日起至2020年4月9日。

购买时间：2020年4月1日起至2020年4月 9日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

购买地点：福州市晋安区岳峰镇化工路236号泰禾商务中心一区3#26层01室。

文件售价：人民币300元/本，售后不退。需邮寄的可以通过网银或第三方支付平台转帐购买招标文件，所提供的资料扫描件用邮件送到326358163@qq.com。

购买报名竞价文件时需提供：

①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）。

②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）。

③有效期内的营业执照（复印件加盖竞价人公章）。

④报名表（含所报项目名称、项目编号、购买人（单位）全称、联系人、联系电话）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

审核时间：2020年4月10日，对竞价人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

五、现场竞价地点及时间

现场竞价地点：中招国际招标有限公司福建公司开标室（福州市晋安区东二环泰禾商务中心东区C3栋2608泰禾医疗楼上）

现场竞价签到开始时间：具体详见招租文件

竞租签到截止时间：具体详见招租文件

现场竞价开始时间：具体详见招租文件

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位及公司必须于2020年4月9日17:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租人指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租人收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有文件同时在福建省国资阳光采购平台http://ygcg.fjcqjy.com、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1第一次网上公示后，符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人（不含3人）的；

7.4.2网上公示二次以上（含二次），符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人（不含3人）的；

7.4.3出现影响招租公正的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘

竞租人自行到现场了解本项目的现状或联系招租人了解相关情况。本项目只接受电话咨询，不接受上门咨询。项目情况咨询联系人：龚先生；联系电话：0591-83982772。受理时间为每天9:00—17:00。

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、联系方式

为方便广大客户参与竞价招租报名，现已开通竞价招租流程咨询以及项目情况咨询服务。在此，我们将以最诚挚的服务回馈您最正确的选择！

【1】竞价招租流程咨询服务：

代理机构：中招国际招标有限公司

联系人：林新领

移动电话：15880312341

【2】项目情况咨询服务：

联系人：龚先生

联系电话：0591-83982772（仅接受电话咨询）

资产包项目实景、区位.doc

内容变更通知详见：https://www.fjcqjy.com/html/tzgg/80551592394242816386.shtml