一、租赁标的

1、租赁标的：福州市东街14号闽辉大厦1号楼3套店面。

2、标的基本情况、挂牌价及竞租保证金：

租赁标的为福建省闽辉大厦有限公司持有的房产，地址位于福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦，具体面积以实际看样为准，店面状态为到期临时租赁。

二、租赁期限、出租用途、履约保证金、租金支付方式以及有关税费规定

1、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；

2、出租用途：店铺（法律规定不许可、不具备环保和安全要求、餐饮业、酒吧娱乐场所等项目除外）；

3、履约保证金：二个月的租金；

4、租金支付方式：签订《租赁合同》当日即付首期租金，后续每期当月5日前向出租方支付当期租金；

5、租赁过程产生的各种税费由招租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。   

三、承租方应具备的基本条件：

1、属中华人民共和国境内的企业法人（含港澳台）和个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的社会信誉和经营业绩；

3、本项目不允许联合体竞价。

有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租其他法律法规不允许的行

四、承租方须接受的承租条件

1、承租人必须按照竞租报告书和租赁合同中的租赁用途店面进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

2、竞得的房屋必须由承租人经营，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，招租方有权收回房屋；

3、在竞得房屋投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经招租方审核同意后方可进行装修；

4、承租方不允许拆改原有的房屋结构；

5、承租方竞得房屋用于经营商业的，需自行取得经营的资格（如：工商营业执照、税务登记证）；

6、租期为36个月，自租赁标的交付之日起算；

7、承租人需每月向招租人另行支付管理费4.5/m2元，其支付方式同租金支付方式，水电费按表每月计费；

8、承租人应向招租方缴纳相当于二个月租金数额的押金；

9、原承租户无竞租优先权；

10、装修免租期：一个月。

五、竞价方式：网络动态报价。

六、公告期限：2017年2月14日—2017年3月6日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每三个工作日为一个周期顺延，直至2017年5月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）

七、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。