受委托，现对以下承包标的广泛征集意向承包人，特公告如下：

一、承包标的：福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东城小区机械车库（ABCD库）经营管理权。承包期限3年，第一年年承包金挂牌价人民币276150元，自第二年起（含第二年）每年年承包金在上年基础上递增5%。承包金按年结算，于每年度开始的前5日内交付，承包履约保证金为人民币80万元。

二、标的基本情况及风险提示

承包标的位于福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东城小区。机械可用停车位总数292个，消防验收允许同时段使用车位数200个。机械车库分布：ABC库位于4#楼地下室，D库位于小区大门左侧。机械车库建筑总面积约6092.95平方米（不含驻车室）。设备配备与技术状况：机械车库设备运行稳定，监控、道闸、计费系统、办公座椅等附属设备配置齐全，接管即可运营。机械车库属发包方配建的省直屏东城小区停车设施，产权证尚未办理。承包标的现对外承包，原承包合同到期日：2021年6月30日，符合条件的原承包方参加竞价在同等条件下享有优先承包权。标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、省直屏东城小区机械车库仅用于停放车辆。

四、承包方应具备的基本条件：

1、资信良好、营业执照经营范围具有停车场经营管理（或机械车辆停放服务）的境内企业。

2、注册资本金不低于人民币300万元；

3、具有三年以上停车场经营管理经验；

4、能提供本次车库经营管理初步的安保方案（包括但不限于人员配备，消防、安全事故等的应急预案等）。

5、原与发包方在承包或租赁过程中发生过欠租、欠费等违约行为的意向承包人不得参与竞价。

6、本次承包不接受联合体竞价。

7、竞价保证金：人民币17万元。

五、需要承包方接受的基本条件

1、承包方配备的机械停车场设备操作人员必须满足每班配置至少有1名具有驾驶证C证的人员。

2、承包方不得转包他人经营，竞价授权代理人 （或委托代理人）与签订承包合同的不是同一人视同转包行为。

3、屏东机械车库作为省直屏东城小区配套设施，承包方必须针对省直屏东城业主在承包经营期内给予8折停车优惠，第二年起每年递增率不超过5%的优惠政策。

4、必须保证原有包月车辆合同继续执行，（相关费用移交时一并清算），承包方必须至少提供15个24小时免费车位给发包方使用。（具体分配方案以发包方所报免费车牌为准）。

5、承包方必须按照法律法规递交完整的车库经营管理安保方案和各项相关制度。

6、承包经营过程发生的电费由承包方自行承担。自来水尚未接入车库，车库配套的消防设备由承包方负责维护。

7、本次承包车位范围不含车库外围停车等待区车位。

8、车库承包期内由发包方指定车库设备生产安装厂家：山东天辰智能停车有限公司为维保单位。车库承包期内机械车库物业服务以省直屏东城小区现有的物业管理公司为准，具体的维保合同与物业服务合同由承包方与维保单位、物业公司在承包合同签订后30日内自行协商签订，并将合同备案给发包方，合同协议签订服务时段必须与承包期一致，承包方未按上述时间内与维保单位和物业公司签订服务合同视同承包方违约，发包方有权对承包方作出每项处罚五万元人民币的违约处罚，可直接从履约保证金中扣除；如承包方之后10日内仍未与维保公司、物业公司签订合同，则发包方有权没收履约保证金并终止承包合同。

9、承包期限自承包标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年4月12日—2021年5月7日。

报名截止时间：2021年5月7日17:00止。

意向承包人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 

2021年4月12日