一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市鼓楼区华林路147号新华兴大厦2712#-2716#单元房产。租赁标的原为5套公寓，后合并打通，每套建筑面积为58.68㎡，5套合并打通后总面积为293.40㎡。具体建筑面积以实际为准。

1.2.风险提示

1.2.1.租赁标的所在新华兴大厦建于2004年，因开发商福州怡和房地产有限公司倒闭，导致新华兴大厦的所有业主至今尚未取得产权证；

1.2.2.租赁标的建筑面积以实际为准，若实际建筑面积与挂牌面积不符，不对租金进行调整；

1.2.3.竞租人报名参与竞价即表明竞租人已经充分了解上述租赁标的的瑕疵，并愿意承担上述风险提示可能引起的所有风险和责任。

1.3.挂牌价：13731.12元。挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.4.租赁期限：3年(含免租装修期一个月）。

1.5.租赁用途：住宅、写字楼、商场，不得作为餐饮使用。

1.6.租金支付方式：租金按月支付，于当月5日前支付。

1.7.履约保证金：第一年的2个月租金的金额。

1.8.租金递增方式：第一年月租金以竞价成交价为准，第二年在第一年的基础上递增3%，第三年在第二年的基础上递增3%。

1.9.成交结果公示和合同签署

1.9.1.本项目竞价成交后，组织方和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

1.9.2.公示日期以组织方官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注组织方官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

2.2.原承租方享有优先承租权。

2.3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

3.2.承租方需自行办理营业执照等证件，合法经营。

3.3.承租方应具备缴付合同签订时应支付的租赁保证金和首期租金的经济能力，及履行租赁合同约定的责任和义务的能力。

3.4.租赁过程产生的各种税费由承租方按国家相关规定承担。

3.5.承租期间承租方所产生的物业管理费、水费、电费及公摊费等各项费用由承租方承担。

3.6.承租方对租赁标的只有使用权，如需改变用途须经出租方同意。

3.7.须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2019年11月13日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：6万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“新华兴大厦房产出租保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年10月24日至2019年11月13日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

七、联系方式

电话：0591-87270835，87808016；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层