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项目基本信息
编号 FC00013393
名称 尚宾路33号尚宾小区5座301室招租公告
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2020-03-12
挂牌结束日期 2020-03-31
是否延牌
联系人 胡先生
联系电话 0591-87849594
地址 福州市华林路69号
发布机构 福建省华兴集团有限责任公司

一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于福州市鼓楼区鼓东街道尚宾路33号尚宾小区5座301单元,建筑面积139.76平方米,房屋双证齐全。

    二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1、租赁目的:提高资产收益。

2、租赁用途:居住使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得擅自转租。

    3、租赁期限:3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满,承租方应如期交还。承租方逾期归还,每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金,并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式

1、按月收取租金,每月10日前支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日,出租人有权单方面解除合同,承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

 2、租赁物的租金

竞租起始价为(含税)3075元/月(合同期内,租金不因面积大小差异而调整),各竞租人的报价必须大于或等于100元/平方米/月,且加价幅度须为100元/平方米/月的整倍数。

3、合同期内租金自第2年起每年递增5%。

4、竞价方式

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人资格条件

    承租人应是资信良好,具有具有完全民事行为能力的自然人或法人,且能提供有效的工商营业执照等材料。未被列入全国法院失信被执行人名单。

 2、其他特别约定条款(承租人应接受的主要承租条件)

以标的房产现有的面积按现状出租;租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担如有未规定的,由承租人承担。自租赁合同签订之日起,物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

对租赁物的装修事宜,应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

3.风险揭示:

租赁标的尚处在租赁状态,现承租方尚未退出租赁标的,存在租赁标的交付时间不确定的风险