招租公告

招租人福建福能社区商业管理有限公司受产权人委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
    一、租赁标的基本情况及风险提示：

   租赁标的为福州武夷中心10楼10C单元，位于福州市鼓楼区东街33号武夷中心，建筑面积448.81平方米,该房屋的建筑结构为钢混结构。第一年租金挂牌底价为人民币54元/平方米/月,报价保证金为人民币72700元。租金按季支付。享受装修免租期40天。室内装饰及设施以租赁标现场看样的实物为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，原承租人参加报价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
    二、租赁用途、期限、租金及递增方式：
    1.出租用途：办公，并遵守国家和福建省有关房屋使用和物业管理之规定。
    2.租赁年限: 5年。具体时间以合同约定为准。
    3.租金递增方式：租赁期间内第一年年租金（含税）为公开报价确定的中标价，第二、第三、第四、第五年年租金（含税）分别按上年度租金的2.5%递增。
    三、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法：
    1.租赁保证金

租赁履约保证金为3个月租金，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金。
    2.税费承担

承租期间一切因承租人使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信等费用均由承租人承担。
    3.租金支付

租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首月租金在租赁合同签订时支付，后续每月租金于当期前10日内支付。
    四、报租人资格条件：
    1.要求承租人资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
    2.与招租人、出租人有历史经济纠纷的不能参加。
    五、招租报价方式：密封报价。
    六、公告期限： 2017年1月18日至2017年2月12日（若在此期间未有人报名，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至有人报名即告终止或另行公告）。

报价保证金汇达截止时间：2017年2月13日上午10:00（以招租人财务部门确认为准）。
    报名时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17;30。

报名地址：福建省福州市鼓楼区东街33号武夷中心11层福建福能社区商业管理有限公司商业运营部。
    投标人应在公告报名期间到福建福能社区商业管理有限公司商业运营部报名并领取相关报价文件，报名时需提供法人营业执照或自然人身份证复印件，逾期将不再接受报名。

    七、咨询电话和联系人： 0591-83389115

    联系人：卢女士