为保证企业国有资产的合理流动、防止企业国有资产流失。福建省石油化学工业设计院与福建省化学工业科学技术研究所(以下简称“院所”)按照国有资产管理的有关规定和要求，对院所自有房屋实行公开竞价招租，现就有关本次招租的具体事项告知如下：

　　一、标的介绍

　　1.竞租标的名称：福建省石油化学工业设计院与福建省化学工业科学技术研究所自有房屋公开招租。

　　2.竞标时间、地点：2019年3月18日，福建省鼓楼区东大路117号7号楼4楼会议室或另行通知。

　　3.竞租标的详情：标的为院所自有房屋，位于福建省福州市鼓楼区东大路117号，房产类型分为店面、住房、仓库、办公等。建筑面积约10㎡至76.25㎡不等，总面积共462.25㎡，共16套，序号为1-16。

　　二、租赁用途、期限、租赁底价

　　1、租赁用途：仅限于住宅、仓库等合法范围内经营活动;

　　2、租用期限： 肆年;

　　3、招租底价：根据市场调查分析方法，确定房屋起租价，增价幅度：100元/套。(具体详见附件一《房屋租赁一览表》)

　　三、承包租赁履约保证金、水电押金及有关税费、租金收缴办法

　　1、履约保证金为一个月的租金，于租赁合同签订之日起10个日历日内支付。

　　2、签定《房屋租赁合同》之月起每月10号前支付当月租金，逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金;逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件解除合同，收回租赁房产，承租人缴纳的履约保证金不予退还。

　　3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

　　四、招租(竞价)方式：

　　1.采用单套公开竞价的方式，按照租赁房屋的序号依次进行。竟租人应根据自身需求事先选择好要租赁的房屋序号，并提供相对应的报价函，一个竟租人原则上竟租房屋最多不能超过3套。

　　2.公告之日起期限内，意向承租方可按公告联系方式与本院所联系了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

　　3.产生多个符合条件的意向承租方的，按照披露的竞价方式组织竞价。在满足竟租条件且报价相同的情况下，院所有权指定承租方。若最高价中选者放弃中选的，院所有权选择重新公开比选或者直接选择报价排名第二的竞租人中选。若只产生一个符合条件的意向承租方的，可按意向承租方实际报价且不低于租赁底价中选。

　　五、竞租人条件

　　1、竞租人应当具备法人资格或有完全民事责任能力的自然人或其他组织;

　　2、竞租人应在公告期限届最后一日16点之前，将合格有效的企(事)业法人营业执照副本、税务登记证及组织机构代码证或个人身份证复印件、报价函等(上述材料均须加盖竞租人单位公章是个人的加盖私章)，按本公告规定的联系方式提交(提交时间以招租人收到全部竞租资料为准，以下同)招租人。未在规定截止时间前提交前述资料的，将无权参与竞价。如因在途原因导致相关材料提交迟延的，相关责任由竞租人自行承担。

　　3、竞价保证金：

　　(1)竞价保证金金额：租赁房屋一个月招租底价，以银行汇款或现金方式缴纳至院所财务科。以银行汇款方式缴交竞价保证金的请缴纳至下列银行账户：

　　户名： 福建省石油化学工业设计院

　　开户行：兴业银行福州晋安支行

　　账号： 117120100100035660

　　户名：福建省化学工业科学技术研究所

　　开户行：农行福州市鸿源支行

　　账号：13115501040000373

　　(2)承租人确定并与招租人签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金将无息退还其他竞租人。承租人缴纳的竞价保证金转入租赁合同履约保证金(多退少补，退款无息)。

　　(3)竞租人、承租人发生下列任何情况之一时，其缴纳的竞价保证金不予返还：

　　①竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价;

　　②竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的;

　　③竞租人(包括确定为承租人后)反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件提出异议的;

　　④本公告规定的其他情形。

　　六、风险提示

　　本次竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，具体以标的移交时的现状为准。本房产年份已久，部分设施较为陈旧，请意向承租方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。另承租方对租赁房产的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

　　七、特别声明

　　本院对此次竞租标的物所作的说明和文字资料等，仅供意向承租方参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对意向承租方参与此次竞价的建议。本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《房屋租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。招租人不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

　　八、公告期限：2019 年 3月15日

　　九、联系人：林先生

　　电 话：0591-87519994

　　地 址：福州市鼓楼区东大路117号 7 号楼309

　　福建省石油化学工业设计院

　　2019年 2 月25日

附件一：
福建省石油化学工业设计院房屋租赁一览表
序号	地址	房屋建筑面积 （单位㎡）	招标底价 （单位：元/套）	产权隶属	实物现状	房屋内 原有资产	备注
1	福州市鼓楼区东大路117号26座	35	2200	福建省石油化学工业设计院	以现场实际查看为主	以现场实际查看为主
2	福州市鼓楼区东大路117号5座101-102	79	2400
3	福州市鼓楼区东大路117号3座104	12	1300
4	福州市鼓楼区东大路117号23座406	36	700
5	福州市鼓楼区东大路117号5座118	18	700
6	福州市鼓楼区东大路117号22座108	18	400
7	福州市鼓楼区东大路117号23座东边原木房	10	400
8	福州市鼓楼区东大路117号5座324	18	300
9	福州市鼓楼区东大路117号3座一层	40	1800
10	福州市鼓楼区东大路117号3座405	20	300
11	福州市鼓楼区东大路117号3座406	22	300
12	福州市鼓楼区东大路117号5座326	18	250
13	福州市鼓楼区东大路117号23座207	36	700
14	福州市鼓楼区东大路117号27座4车库	76.25	2000	福建省化学工业科学技术研究所
15	福州市鼓楼区东大路117号3座1车库	13	1500
16	福州市鼓楼区东大路117号3座2车库	40	1800
合 计		462.25