受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：南平市延平区西芹镇兴华路新亭地段科教实验楼1、2号楼及板应一路256号教学综合大楼整体招租。租赁期限10年，第一至第四年月租金挂牌价人民币76100元，自第五年起（含第五年）每年月租金在上年月租金基础上递增3%。租金按季结算，租赁履约保证金为人民币15万元，水电费押金为人民币3万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于南平市延平区西芹镇兴华路新亭地段福建农林大学西芹教学林场科教实验楼1、2号楼及板应一路256号（林场场部内）教学综合大楼。科教实验楼1、2号楼为钢混结构，楼层总数：4层，毛坯房；教学综合大楼的钢混结构部分楼层总数：5层，砖混结构部分楼层总数：4层，简单装修。租赁标的建筑面积共11856.44平方米，其中科教实验楼1、2号楼建筑面积为9877.96平方米，不动产权证已办理；教学综合大楼建筑面积为1978.48平方米（钢混结构部分建筑面积为1695.34平方米，砖混结构部分建筑面积为283.14平方米），产权证已办理，土地证未办理。

三、租赁用途：用于教育、教学或综合办公相关使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为合法存续、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、租赁期间承租方须自主负责负担承租物业的相关物业管理、环境卫生等城市管理相应费用。承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。租赁标的在租赁期间未经出租方书面同意不得转租给第三方。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、承租方应自行负责出资做好租赁标的消防设施，消防标准应达到经消防部门审核通过为准。承租方应完全负责租赁期间的一切安全事项。

10、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交之日起算。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告时间：2018年11月13日—2018年12月5日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。