受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：闽南师范大学东区10号楼店面1招租，租赁期限自起租日起至2027年6月30日，每年年租金挂牌价人民币113640元，租赁履约保证金为人民币4万元，租金按年支付。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的简单装修，未办理产权证，面积约105.22平方米。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2023年11月4日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：用于口腔门诊使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、在福建省内合法注册的医疗机构，具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】和健全的财务会计制度。

3、竞租人至少要有一名取得口腔类别执业医师资格、经注册后在医疗保健行业中从事口腔诊疗工作满5年、身体健康的执业医师；有与所开展诊疗项目相符合的相关专业口腔执业医师，及至少一名取得护士执业资格的护理人员；从事消毒工作的人员应当符合相关资质要求；所有从业人员均应当具备相关资质要求。

4、竞租人必须具备漳州市市区内有注册口腔门诊部及以上医疗机构；医疗资源充足，医疗器械、急救设备及专业技术人员配备齐全，消毒供应室符合正规化消毒流程要求；两个执业周期内（6年内）无医疗差错、纠纷和医疗事故；两个执业周期内无卫健局、市场监督管理局、人社局等政府主管部门的违法违规记录；取得城镇职工基本医疗保险定点医疗机构。

5、竞价保证金：人民币9万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、承租方独立负责口腔门诊医务人员招聘、岗前及在岗培训，薪酬支付、社会保险缴纳，负责口腔门诊的日常运营管理，完成出租方指令性任务。

2、承租方承担相关医疗设备投入及房屋装修。

3、经营过程中若发生医疗事故或医疗纠纷，由承租方按相关程序进行调解和处理，所产生的赔偿费用由承租方负担,如有关部门裁决或者法院判决出租方承担连带赔偿责任的，出租方进行赔偿后有权全额向承租方追偿，并有权对承租方进行处罚。

4、承租方承诺按以下要求配置“口腔门诊”。

（1）门诊设置

a、能开展牙体牙髓病、牙周病、口腔黏膜病、口腔外科、口腔修复以及口腔预防保健等专业的一般性诊疗项目。

b、经卫生行政部门批准设置的其他口腔诊疗项目。

c、有以上诊疗项目相适应的放射、消毒供应等设施和条件。

（2）人员：每台口腔综合治疗台，人员配备不少于2人；每2台口腔综合治疗台，人员配备不少于3人。

（3）房屋

a、设2台以上口腔综合治疗台，每台建筑面积不少于9平方米。

b、诊室中每台口腔综合治疗机净使用面积不少于9平方米。

c、房屋装修设置要符合卫生学布局及流程。

（4）设备

a、基本设备：人工呼吸器、心电监护仪、光固化灯、牙周治疗仪、高压灭菌设备、电动吸引器、X光牙片机、口腔CBCT、紫外线消毒灯、根管马达和根管长度测量仪。

b、氧气瓶（袋）、开口器、牙垫、口腔通气道、人工呼吸器。

c、每口腔综合治疗台单元设备：牙科治疗椅（手术灯1个、痰盂1个、器械盘1个）1台，高速和低速牙科切割装置1套，吸唾装置1套，三用喷枪1支，医师座椅1张，病历书写桌1张，口腔检查器械1套。诊疗器械符合一人一用一消毒配置。其中，临床检验、病理检查等可与其他合法机构签订相关服务合同，由其他机构提供服务的，可不配备化验室和病理室。

 d、有与开展的诊疗科目相应的其他设备。

（5）制定各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。

（6）出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

（7）承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

（8）承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

（9）租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

5、租赁标的承租方须按租赁合同要求向出租方缴纳人民币5万元奖惩资金。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：密封式一次性报价。

七、公告期限：2023年7月11日—2023年8月3日上午11:00。

报名截止时间：2023年8月3日上午11:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

竞价地址：闽南师范大学达理活动中心二楼多功能厅