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| 项目基本信息 | |
| 编号 | FC00037709 |
|---|---|
| 名称 | 2026年4月10日招租公告（中山路房产） |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2026-03-19 |
| 挂牌结束日期 | 2026-04-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | |
| 联系电话 | |
| 地址 | |
| 发布机构 | 福建省思进拍卖有限公司 |
一、标的基本情况
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标 的 |
福州市鼓楼区中山路23号商业大厦503室（面积140㎡） |
福州市鼓楼区中山路15号商住综合楼一层北向店面（面积62.11㎡） |
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实物状况 |
在租 |
在租 |
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产权状况 |
已办理两证 |
已办理两证 |
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租赁用途 |
办公 |
商业 |
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租赁期限 |
三年 |
五年 |
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租金及履约保证金 |
按月支付,押三付一 |
按月支付,押三付一 |
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租赁底价 |
6720元/月 |
6832.1元/月 |
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递增情况 |
逐年递增3% |
无 |
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免租期 |
无 |
无 |
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承租方资格 |
具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在港口集团系统内无不良信誉的单位 |
具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在港口集团系统内无不良信誉的单位 |
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优先权情况 |
有（原承租户享有优先承租权） |
有（原承租户享有优先承租权 |
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竞价方式 |
现场增价拍卖 |
现场增价拍卖 |
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备注 |
无 |
无 |
二、需要承租方接受的基本条件
1.履约保证金：首月租金的三倍。
2.租金收缴方式：每个月缴交一次
3.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。
4.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。
5.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
6.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
7.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
8.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
9.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
10.其他详见租赁合同。
三、公告期限
公告自2026年3月19日起，期限15个工作日。
拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话
联系人：阴女士 罗先生
联系电话：18750190547 13809506907
监督电话：0591-87857922
地址：福州市五四路239号5楼
福建省闽深贸易有限公司
2026年3月19日
