受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

福州市华林路211号轻安大厦第三层房屋，建筑面积约949.28㎡（另加188.67㎡免费使用权），租赁期限5年，年租金挂牌价为人民币68.34万元（即每月租金60元/㎡），从第三年起，年租金在上年基础上递增5%。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路211号轻安大厦，该房屋为钢混结构，总楼层16层。租赁标的现对外出租，租期至2012年11月12日。

三、租赁用途：除餐饮、住宿酒店外均可。

四、承租人应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格，且能提供有效的工商营业执照【与出租方有租赁关系但有欠租的不能参加竞价】。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，但必须参与竞价承租。

3、标的竞价保证金为人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租。租赁履约保证金为一个季度的租金。承租方应严格履行《租赁合同》；签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

2、承租方在《租赁合同》签订之日起享有两个月装修期，免交两个月租金。承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租方对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；

3、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位权属出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

六、公告期限：2012年8月22日—2012年9月10日。

七、咨询电话：0591-87315305、87891629；联系人：林先生、林女士；地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一二年八月二十二日