受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区柳河路46号房屋侧屋一层1-2号间店面招租。使用面积约38平方米，租赁期限3年。年租金挂牌价人民币3.6万元。租金按季结算（每季度首月5日前支付，遇节假日顺延），租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区柳河路46号，无产权证。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁期限从租赁标的免租期结束之日起计算。

三、租赁用途：仅限用于办公、商业经营，不得经营餐饮业、娱乐业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币2万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、租赁标的的免租期为15个日历日。租赁标的目前无供水、排水、供电等设施，承租方自行负责水电改造及相关费用。

2、承租方不得利用租赁标的从事任何违法犯罪活动。

3、未经出租方事先书面许可，承租方不得以任何方式将租赁标的部分或者全部转租给第三人。

4、承租方承租期间，租赁标的的物业管理费、水电等费用及因承租方经营而产生的其他费用，如卫生费等均由承租方自行承担。

5、承租方依本合同规定，对租赁标的进行施工的，不得改变或者破坏标的的主体结构、消防安全设施和布局、不得扩大租赁面积。承租方对租赁标的进行装修、装饰前，应当向出租方提供装修、装饰方案，并取得出租方书面同意。未经出租方事先书面同意，对租赁标的进行任何装修、装饰、拆除、搬离、损毁的行为，均视为违约。出租方有权要求承租方负责恢复原状，承租方拒绝恢复的，出租方有权解除合同，收回租赁标的；履约保证金不予退还，承租方应当赔偿因此给出租方造成的损失。承租方对租赁标的进行施工，应当聘请具备相关资质的单位或者人员进行；自行负责按照国家法律法规规章规定，办理相关报批手续；施工过程中产生的法律责任均由承租方自行承担，概与出租方无关。

6、租赁标的的外墙、外立面的使用权归出租方所有，未经出租方书面许可，承租方不得擅自在外墙、外立面设立标志、广告牌以及其他附着物。

7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年8月15日—2013年9月4日。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一三年八月十五日