2026.3.17银河花园饭店大堂水吧台招租公告_福建省产权交易中心有限公司|福建产权交易信息网

招租公告

一、标的基本情况：

标的	福州市鼓楼区五四路243号银河花园饭店大堂1-9-85.7号场地(水吧台位置，面积85.7平方米）五年期租赁权
实物状况	空置
租赁用途	咖啡厅、茶吧
租赁期限	5年
租金及履约保证的收缴方式	招租底价: 17997 元/月履约保证金为最后一年月租金的3倍。
租金收缴方式	租金按月收取
免租期	无
递增率	年递增3%，
承租方资格	在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位或个人。
优先权情况	无
竞价方式	现场增价拍卖
产权状况	有
其他	1. 水费按5.36元/吨、电费1.0元/度。每年5-10月按10元/㎡/月收取空调费，第四年起按6元/㎡/月收取物业费； 2. 不允许装修,在现有场地上配备设备，营业时间、音乐播放等细节要和饭店保持一致性； 3. 出租方仅提供场地租赁服务，咖啡厅、茶吧经营所需的全部设备设施（含采购、安装、维护）均由承租方自行负责，出租方不承担相关设备投入及运维责任。

二、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构、不得加层，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.承租方须严格保持场地原有结构及装修现状，严禁实施任何形式的二次装修改造。

9.承租方须保持场地现状，如需分区，必须在经过出租方同意后以可移动屏风或者栅栏等进行分隔，不能破坏吊顶、墙面、地面，软装部分需与酒店总体装修协调，

三、公告期限

公告自2026年2月25日起，期限15个工作日。

拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：王先生许先生

联系电话：13459493027 13609596667

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号5楼

福建银河花园大饭店有限责任公司

2026年2月25日