受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省直国有资产服务中心35个标的分别招租。租赁期限、第一年至第三年月租金挂牌价、竞价保证金及租金递增方式等见下表，租金按月支付，租赁履约保证金为4个月租金。

序号	租赁标的	面积（㎡）	租赁期限（年）	第一年至第三年月租金挂牌价（元）	租金递增方式	竞价保证金（元）
1	福州市鼓楼区华大街道湖滨路133号2座1层2＃附属间	18	5	4350	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	13050
2	福州市鼓楼区华大街道湖滨路133号2座1层3＃附属间	42	5	9834		29502
3	福州市鼓楼区开元路23号开元小区B11座夹层1#-7#	367.35	3	1576	无	4728
4	福州市鼓楼区温泉街道五四路119号嘉信大厦12层东房产	292	3	12785		38355
5	福州市鼓楼区华大街道北大路91号北大公寓1#楼1层1#店面其二（新门牌：钱塘巷21号）	8	5	3928	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	11784
6	福州市鼓楼区洪山镇黎明福屿路115号房屋1层3-7＃房产（新门牌：福屿路41号）	57	5	11745		35235
7	福州市鼓楼区鼓西街道杨桥中路118号（省交警总队宿舍）1座1层20＃商场（新门牌：杨桥中路138号)	28	5	3605		10815
8	福州市鼓楼区洪山镇西洪路大王里63号1层2＃-3房产（新门牌：大王里63-12）	16	5	1250		3750
9	南平市武夷山市崇安街道人民路13号1#综合楼1层房产（含由西向东第一开间及104室）	241	5	1757		5271
10	南平市武夷山市崇安街道人民路13号1#综合楼3层304室房产	81	3	676	无	2028
11	南平市武夷山市崇安街道人民路13号1#综合楼5层504室房产	81	3	517		1551
12	福州市八一七路209号店面	520.9	5	42151	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	126453
13	福州市鼓楼区温泉街道五一北路1号力宝天马广场6楼（605）房产	130.61	3	3783	无	11349
14	武夷山市三菇观景购物中心C幢1-4层7号	525.9	5	10178	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	30534
15	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下2层218号停车位	40.69	3	648	无	1944
16	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下2层226号停车位	39.86	3	648		1944
17	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下2层227号停车位	39.86	3	648		1944
18	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下3层305号停车位	43.52	3	648		1944
19	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下3层303号停车位	40.91	3	648		1944
20	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下3层304号停车位	43.52	3	648		1944
21	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下3层306号停车位	43.52	3	648		1944
22	福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号环球广场B座地下3层307号停车位	42.65	3	648		1944
23	福建省南平市武夷山市清献大道488号（武夷山江山名筑）1幢1层102室	1461.31	5	26304	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	78912
24	福州市鼓楼区温泉街道五四路119号嘉信大厦10层东房产	336.00	3	15878	无	47634
25	福州市鼓楼区鼓西街道杨桥中路118号（省交警总队宿舍）1座1层16＃商场（新门牌：杨桥中路132号）	29.00	5	4419	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增1%	13257
26	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第5间房产	21.60	5	1704		5112
27	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第7间房产	11	5	877		2631
28	福州市鼓楼区鼓西街道省府路51号3号楼架空层2＃房产（新门牌：省府路53-2号)	7.7	5	2896		8688
29	福州市鼓楼区鼓西街道省府路51号3号楼架空层4＃房产（新门牌：省府路59-1号)	7.7	5	2896		8688
30	福州市鼓楼区鼓西街道省府路51号3号楼架空层5＃房产（新门牌：省府路61号）	22	5	8096		24288
31	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层层第1、3、4、6间房产	77.78	5	5762		17286
32	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第8间房产	11.3	5	901		2703
33	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第9间房产	11.3	5	901		2703
34	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第10间房产	11.7	5	932		2796
35	福州市鼓楼区五凤街道梅峰路128号1座底层第12间房产	12.5	5	996		2988

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

标的1、2、5、7、9-11、25-27、31-35产权证已办理、土地证尚未办理，标的4、6、8、13、15-22、24、28-30产权证、土地证尚未办理，标的3、23不动产权证已办理，标的12、14产权证、土地证已办理。标的1、2、4-14、24-35简单装修，标的3、15-23未装修。标的1-27竞价遵循“价高者得”原则，标的28-35现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：

标的1、2、28-30租赁用途：商业，经营餐饮项目（仅限轻餐饮）必须符合市政、环保等相关行业管理部门规范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

标的3租赁用途：作为仓库使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

标的4、23、24租赁用途：作为商业或办公使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

标的5-9、12、14、25-27、31-35租赁用途：商业，不得经营餐饮项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

标的10、11租赁用途：作为居住场所使用，不得用作商业经营或其他用途使用。

标的13租赁用途：作为商业或办公使用。

标的15-22租赁用途：作为停放车辆使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、竞租人在报名时须填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租方明确经营用途的除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。

3、竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经营用途对应的资质。

4、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

5、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

6、标的房产竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。

7、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。

8、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将所租赁的标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。

9、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人（实际经营单位）、租金缴交人（租金缴交单位）及工商营业执照所有人均为承租方本人，均与承租方参加竞租时工商营业执照的名称一致。如涉及公司或单位工商营业执照名称变更的情况，必须提供工商登记相关材料向出租方备案。

10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

11、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

12、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

14、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。

15、标的1、2、5-8、10、11、13、25-27的承租方享有1个月装修免租期，标的4、9、12、14、24的承租方享有2个月装修免租期，标的23的承租方享有3个月装修免租期。合同履行期限不满1年申请退租的，不享受装修免租期。

16、标的10、11、15-22合同履行期满1年以上，承租方提前退租的无需缴纳因提前退租产生的违约金。

17、若租赁资产涉及水、电分摊、物业费、写字楼一户一表等改造事宜及相关费用均由承租方承担，具体金额以所在物业管理方结算为准。

18、承租方应无条件接受《福建省直行政事业单位资产出租特别提示》及《租赁合同书》条款。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年5月16日—2025年6月5日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年6月5日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；             

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。