一、租赁标的基本情况及挂牌价：

1、租赁标的: 闽候祥谦枕峰村盐业办公楼房屋及仓库背后空地。

2、标的基本情况:租赁标的为福建省福州盐业有限责任公司所持有的福州闽候祥谦枕峰村盐业办公楼房屋，地址位于闽候祥谦枕峰村。盐业办公楼房屋，系混合结构，总建筑面积230.38平方米，仓库背后空地（面积约780平方米）。对办公楼及空地面积不进行实地测量，且租金不因面积的变动而调整。

3、挂牌价：第一年月租金人民币5565元。

二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；

2、租赁用途：办公、仓储（法律法规不允许的行业除外）；

3、免租期：无免租期；

4、履约保证金：为 3个月的租金金额，在签订租赁合同之时以银行现金转账方式缴交；

5、租金支付方式：租金按季度缴交，首季租金在租赁合同生效后10日内一次性缴清，第二季度租金于前一季度期满10日内一次性缴交，以后以此类推；若未按时缴纳租金，每超过一天则滞纳金按租金千分之五收取；

6、租金递增方式：第二年起（含第二年）租金在前一年年租金的基础上递增5%；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、承租方应具备的基本条件：

1、自然人或企事业单位，无不良信用记录者方可参与竞价；

2、资信良好，能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人，以及具有完全民事行为能力的自然人；

3、与福建省福州盐业有限责任公司曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租。

四、承租方须接受的承租条件：

1、租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的，并严格履行《租赁合同》；若承租方与出租方签订上述合同并缴纳了规定金额的合同保证金后，因出租方原因拖延了新承租户的实际入驻时间，那么已签合同的日期可以顺延，具体顺延时间以出租方实际交付时间为准；

2、租赁期内，承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋的结构；承租方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，出租方有权扣除履约保证金，履约保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权要求承租方给予赔偿；

3、租赁期限届满，承租方必须按合同约定如期交还（固定装修部分如：入墙、入地、入顶、中央空调等归出租方所有，不得拆除）。空地上任何建筑物（含已建的）归出租方所有。承租方逾期归还，除承担因此造成的法律、经济责任外，出租方有权强制清场；

4、承租方对租赁房产的装修须按国家有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范；

5、租赁标的外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后有偿使用，方可用以设置与其经营相关的企业广告，收益归出租方所有；

6、承租方应严格遵守《租赁合同》的各项规定，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果，与出租方无关；

7、承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续，并承担审批风险，出租方仅提供自身已有的书面材料；

8、其他必须接受的条件详见《租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止，双方互不承担责任。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则没收合同履约保证金，并赔偿损失；

9、若承租方为民营企业，则承租企业及法定代表人个人共同承担相关的法律与经济一切责任；

10、原承租户同等条件下享有优先承租权。

五、竞价方式：网络动态报价。

六、竞价保证金：人民币2万元。

七、公告期限：2017年9月25日— 2017年10月16日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每三个工作日为一个周期顺延，直至2017年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。