受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学金山校区荆东北路2、3号店和8号店分别招租。租赁期限3年，每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。金山校区联系人，蔡老师，联系电话：13706961797。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市仓山区上下店路15号福建农林大学金山校区校园内。产权证尚未办理。普通装修。竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：商业功能性用房（满足师生服务要求），不得经营餐饮、烘焙、商超便利、理发、鲜花、文印、水果、眼镜、文体用品店等以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许的经营项目。具体经营项目应经学校同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

标的2租赁用途：商业功能性用房(满足师生服务要求)；不得经营餐饮、面包、商超便利、鲜花、水果、眼镜、奶茶、咖啡、文体用品店等以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许经营的项目。具体经营项目应经学校同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

以上租赁标的要求经营内容合法，不属于国家禁止性或限制性的经营行业；不得经营对周边环境及居民生活造成含油污、噪声污染等影响的项目（以政府相关部门认定为准）；不得做出对福建农林大学声誉有不良影响的行为；不得使用液化气等明火用具。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业或个体工商户（被法院列为限制高消费或失信主体的企业或个体工商户无权参与竞租）。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、特种行业经营许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完整性和安全性。

4、承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

5、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。

8、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，竞价保证金不予返还。

9、租赁标的租赁期限自标的移交日起算。

10、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月30日—2024年10月21日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年10月21日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。