一、租赁物概况

    位于福州市鼓楼区五一北路129号榕城商贸中心 10层03、04单元（建筑面积：135.2平方米）。房屋双证齐全，现房屋在出租状况，租期至2018年4月30日。以上租赁物以实物为准。

    二、租赁目的

盘活资产，提高其资产收益，支持主业发展。

三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

1、出租用途：经营或办公使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得转租。

2、招租对象：企业资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料。

3、出租期限：不超过5年，合同期内租金自第二年起每年递增5%。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

4、租赁物的挂牌价格

竞租起始价为45元/月/平方米，上不封顶，各竞租人的报价必须大于或等于45元/月/平方米。

5、公开竞价，以“同等条件，价高者得”的原则确定最终承租方。

四、租赁履约保证金及有关税费

租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月10日前支付当月租金。合同期内，租金不因面积大小差异而调整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

五、招租要求

1、竞价人应是依法经营，符合“招租对象”的优质企事单位。

2、本租赁物不得转租。中标人应严格履行《租赁合同》；租金支付方式及逾期支付租金详见《租赁合同》。

3、承租人不享有免租装修期。

                   福建省国有资产投资营运有限公司

                                2018.3

（联系人：陈金伟           联系电话：13705910931）