受委托，现对以下招商项目广泛征集意向合作方，特公告如下：

一、租赁标的：福建省福州市连江县可门工业区兴港路8号福建建泰建筑科技有限责任公司南部厂区3#堆场线区域招租。租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币1796904元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基础上递增3%。租金按期支付，每三个月为一期，先付后用，承租方应于《南部厂区3#堆场线区租赁协议》生效之日起10个工作日内支付首期租金，后续每期租金应于上一期最后一个月到期前支付。租赁履约保证金为人民币30万元，承租方应于《南部厂区3#堆场线区租赁协议》签订后10个工作日内支付完毕。

二、标的基本情况及风险提示：

1、标的基本情况：

租赁标的位于福建省福州市连江县可门工业区兴港路8号福建建泰建筑科技有限责任公司南部厂区3#堆场线区域，建筑状况为钢结构厂房，房屋产权证尚未办理，房屋面积约5040平方米，土地使用权证编号：D35006676573，使用期限为：2021年2月5日起至2071年2月4日止，土地用途为：工业用地（非金属矿物制品业）。

备注：租赁标的还包含2台16吨桁车，桁车的维保由承租方负责，出租方予以配合，除桁车以外厂房、场地等按现状移交。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

2、风险提示：

（1）若在看样期至项目移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，出租方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

（2）租赁标的基本情况以实物为准，竞租人已清楚了解租赁标的状况，并亲自到现场查看，且明确知悉租赁标的位于沿海滩涂回填区域，有地基沉降的现象。竞租人经充分、慎重考虑，愿意接受现租赁标的现状，自愿承担由于对租赁标的场地质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果。

三、租赁用途：用于发展建筑工业化上下游产业，非经出租方同意不得擅自变更用途。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的具备经营与租赁用途相对应资质的合法企业。

2、与出租方有历史经济纠纷的竞租人不得参与竞租。

3、竞价保证金人民币90万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、承租方应及时支付场地物的租赁费；

2、承租方生产所需的设备基础、水电改造由承租方自行负责；

3、承租方使用的水、电、燃气、排污费自行承担，按实结算。

4、承租方应严格遵循国家现行的法律法规及政府规范性文件要求，合法合规开展生产经营活动；

5、承租方应制定合理的生产管理制度，加强管理，杜绝安全生产事故，并不得从事任何可能阻碍、影响租赁标的相邻区域内承租方的合法权利的行为或其他不合理的干涉、扰乱出租方正常生产经营的行为；

6、承租方应严格落实环保生产要求，噪音、废气、废水等排放指标不得超过当地相关产业工业污染物排放标准要求，不得妨碍出租方生产经营，或者妨害周边和公共环境的；  

7、承租方应无条件配合出租方做好应对各项检查的相关工作，对于出租方提出的不足应及时予以整改；

8、若在租赁期内在所使用的场地内发生环保、安全、消防（包括自然灾害）等事故，由承租方自行承担所有责任，并全额赔偿给出租方造成的损失；

9、承租方应同意出租方因生产经营需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越租赁场地；

10、承租方应依法自行向政府有关部门办理开展经营所需的各项登记手续、经营许可证照。若因未按相关规定办理，造成的损失和责任由承租方自行承担；

11、竞租人一旦提交竞价申请即表明已清楚了解场地状况、本方案及附件内容，已全面行使了知情权。自愿承担由于任何信息了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果。

12、承租方应严格履行所签订的《南部厂区3#堆场线区租赁协议》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年8月29日—2022年9月19日（若在此期间未征集到招商合作方，以每五个工作日顺延至 2022年9月26日，顺延期间有意向合作方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年9月19日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。