受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建医科大学旗山校区16号楼、4号楼通信基站场地、乌山校区学生宿舍8号楼通信基站场地分别招租，租赁期限3年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金每年缴纳一次，于每年10月1日前付清。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

标的1位于福州市大学城学园路福建医科大学旗山校区1号学生生活区16号楼架空层基站场地和楼顶发射塔场地；标的2位于福州市大学城学园路福建医科大学旗山校区1号学生生活区4号楼架空层基站场地和楼顶发射塔场地；标的3位于福州市台江区交通路88号福建医科大学乌山校区学生宿舍8号楼架空层基站场地和楼顶发射塔场地。以上标的产权证尚未办理。标的1-3现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。标的1、3原租赁合同到期时间为2024年12月31日，标的2原租赁合同到期时间为2024年11月15日。

三、租赁用途：仅作为基站场地使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法设立并有效存续的境内法人或非法人组织。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方同意承租方铺设进楼管线（光缆接入）及使用上线间（弱电间）走线，同意承租方在楼顶架设室外天线并提供装机、地面埋设地线及电光源引入等方便。若因工程安装造成房顶面损坏引起雨水渗漏，承租方应负责及时抢修，无法修复的应予以赔偿。

2、出租方向承租方提供220V电源，由承租方安装独立电表，并按表单独计量。每度电费按 0.6093元（含线损公摊）收取，每季结算一次，出租方需要提供增值税发票，如未能提供增值税发票，应提供收款收据、电费分割单及原始发票复印件，承租方在收到单据后以银行转帐方式支付。如遇供电局调整电价，则电费也相应调整。（条件许可时由承租方向供电局申请一户一表）。

3、租赁期间，承租方不得随意改变场地用途，不得转租、转让、转借，否则出租方有权要求承租方赔偿损失，直到单方面终止协议。

4、其他必须接受的条件详见《场地使用协议书》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月1日—2024年11月21日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年11月21日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。