受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区西洪路328号一层西往东第3间、第5间店面分别招租。租赁期限3年,第一年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基础上递增6%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区西洪路328号，产权证已办理。标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：商业经营，不得经营饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等影响小区生活环境的行业和国家法律法规禁止的行业。

四、承租方及竞租人应具备的基本条件：

资信良好的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方及竞租人接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等费用均由承租方承担。

6、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年9月30日—2021年10月20日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年10月20日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。