受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路201号华林大厦1层02号店面招租。租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币1644320元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增6%。租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路201号华林大厦，楼层总数：24层，所在楼层：1层，建筑面积472.48平方米，中等装修，产权证已办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2018年4月22日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：用于金融机构经营场所使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格（或分公司）的金融机构或其分支机构。

2、竞价保证金：人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方自行负责办理正常经营有关的需政府及有关部门批准的手续（如：消防、卫生、规划、环保、装修装饰等审批手续和验收许可证），所需费用由承租方承担，批准手续必须报出租方备案。

2、承租方应承担租赁期间房产的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租方承担。承租方为租赁场所消防第一责任人。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方应与本标的的物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守协议有关规定，承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水电费等各项费用由承租方承担。

5、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，应按有关规定报有关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租方自行承担。合同期满，承租方所有装修装饰无偿归出租方所有，并完整无条件将所承租房产交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方同意，承租方不得对所租赁的标的装修装饰拆除、搬离、损毁，否则视为违约行为。若因承租方的原因致使合同中途终止，承租方除承担上述义务外，出租方还将没收承租方的租赁保证金。

6、租赁标的外墙及外立面使用权归出租方所有，承租方需要制作店面招牌、广告牌、外墙附着物等必须事先书面报经出租方批准同意后，报有关部门审批。

7、本租赁标的不得转租，承租方应严格履行成交后双方所签订的《房屋租赁合同》；每月在对应结算期间起算日的前5日内缴交当月租金，逾期支付的，除每日加收1‰的滞纳金外，出租方有权提前解除租赁合同，没收租赁保证金，收回场地，并要求承租方赔偿所有的损失。

8、承租方应于合同签订之日起3天内向出租方缴纳相当于合同约定的3个月租金的租赁保证金（押金），逾期视为违约，出租方可提前解除合同，竞价保证金将不予退还。移交场地日即为承租日。非原承租方成交则可享一个月免租金装修期；原承租方成交不享有免租金装修期。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2018年3月26日—2018年4月16日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2018年8月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

联系人：陈女士、林女士、吴女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。