一、 租赁标的基本情况：

序号	标的物坐落	面积 （㎡）	竞租单价 （元/㎡/月）	竞租 底价 （元/月）	竞租保证金（元）	租赁 年限 （年）	租金 递增 幅度	承租条件
1	厦门市湖里区东渡路90号之二602室	103.6	27.5	2849	8547	3	0%	1.租金支付方式：租金采用预付方式。租赁物租金支付以季度为支付周期，首个周期租金由承租方在合同签订之日起5个工作日内支付，其他各周期租金由承租方在该周期起始日的5日前支付。 2.履约保证金：按租赁合同末年三个月租金标准收取履约保证金。 3.无免租期。

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、 标的风险提示：

租赁标的以现状出租，竞租人自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

三、 租赁用途：住宅，人数不得超过6人。

四、 竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：    

（1）存在与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；    

（2）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；    

（3）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；    

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；    

（5）被列入福建省港口集团有限责任公司及其权属公司承租信用体系负面名单的。

五、  需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

7、标的物实际居住人数不得超过6人，存在超人数居住的情况即为承租方违约，出租方有权要求承租方在一定时限内整改并视严重程度要求承租方支付违约金；承租方逾期不予整改的，出租方有权解除本合同并要求承租方支付违约金。

8、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权，且被没收竞租保证金。

9、中标人签订租赁合同后，竞租保证金将转为合同履约保证金（履约保证金按合同末年的三个月租金计，如产生差额中标人应补足）。

10、本期标的若因清退、移交等客观原因导致标的交付延期，不视为出租方违约。

六、竞租保证金处置方式

1、竞租人通过线上竞价中标为承租方后，其前期缴交的竞租保证金竞价将在出租方、出租方指定的租赁管理方和承租方签订租赁合同后转为合同的履约保证金，竞租保证金小于履约保证金数额的，承租方应当按租赁合同约定时间内补足差额部分。

2、未成为承租方的竞租人的竞租保证金，竞价组织方在确定承租方后10个工作日内按原渠道全额无息退还。

七、  报名方式

（1）竞租人应在公告期间联系我司获取相关报名竞租文件，并持竞租保证金缴款单据原件到我司办理登记，才视为正式报名参加竞价。公告期满后不再接受报名,未按规定缴纳竞租保证金者不能参与竞租。

（2）报名联系人：蔡女士，联系电话：13225079820

（3）报名地址：厦门市湖里区东渡路125号之二

注意事项：

（a）不接受现场缴款，投标人只能到银行以现金或转账方式缴款。

（b）办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“竞租保证金”并在现金缴款单背面注明退还竞租保证金时投标人收款的银行卡卡号和开户行。使用转账缴款时，需打印网上银行电子缴款凭证页面，资金用途标明为“竞租保证金”。

（c）出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现中标人违反前述规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

（d）出租标的物实际居住人数不得超过【6】人，存在超人数居住的情况即为承租人违约。

八、 竞价方式：采用网络竞价（正向多次）。

九、 公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：公司公告栏、福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站等。

十、监督方式

厦门港务工程有限公司综合部（党办）

联系电话：0592-5829146

 

 

                   厦门港务工程有限公司                                  

                     2026年10月26日