受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区五一中路104号福建省交通科学技术研究所7#楼二层部分房屋招租，租赁期限5年，第一年月租金挂牌价22000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市台江区五一中路104号福建省交通科学技术研究所7#楼，钢混结构，总楼层7层，标的所在楼层2层，面积约552平方米。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途，但不得经营餐饮。不得转租或合租。

四、承租方应具备的基本条件：

1、工商注册时间不低于5年的境内企业法人单位，且经营范围不得从事餐饮行业；

2、竞价保证金人民币15万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的房产现状出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年7月6日—2017年7月26日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2017年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87891629、87315305、87315281；

联系人：林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。