港务大厦6项标的预招租公告

一、租赁标的基本情况：厦门市湖里区东港北路31号（6项标的）

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、标的风险提示

租赁标的以现状出租，意向承租人可自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

三、租赁用途：办公

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：   （1）存在与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；   （2）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织；   （3）曾与福建省港口集团有限责任公司及其权属公司建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；   （4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；   （5）被列入福建省港口集团有限责任公司及其权属公司承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

    六、竞租方式：采用网络竞价（正向多次）。

七、公告时间

1、公告期限：2025年8月11日起十五个工作日（若公告期间未征集到意向承租方，则以每五个工作日顺延至2025年10月31日，顺延期间有承租方的即告终止或另行公告）。

2、公告方式：福建省思进拍卖有限公司网站、58同城等。

八、联系方式

（1）出租方联系人：傅小姐、滕先生     

联系电话：0592-5824999、5826775

（2）福建省思进拍卖有限公司联系电话：

0591-87801753、18659197793；

地址：福州市五四路239号五楼。

九、其他

1、本项目预公告期间，欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。

2、本预公告不构成对任何承租方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，出租方和福建省思进拍卖有限公司不对其承担任何法律责任。出租方和福建省思进拍卖有限公司保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。