平潭68海里景区限山岛文商旅综合体业态预征集公告

 

一、公司简介

平潭旅游运营管理有限公司系平潭旅游股份有限公司全资子企业，注册资本金1000万元，成立于2017年12月22日。2020年8月，公司完成增资重组，优化治理结构，提升市场化运营能力；2023年4月成立控股子公司平潭起行者旅游运营管理有限公司，持续拓展业务版图。

作为平潭综合实验区文旅产业的重要运营主体，公司聚焦游览景区管理、餐饮业、综合零售、投资与资产管理、休闲观光活动、住宿业等核心主业；同时积极培育园区综合运营及管理服务、室内娱乐活动、园区管理服务、艺术表演场馆等新增业态，致力于打造一流旅游综合服务企业，构建“文旅+多元服务”产业生态。

公司立足平潭综合实验区资源禀赋与对台区位优势，通过自营、合作运营等多元模式，重点打造三大核心项目：68海里景区（国家4A级旅游景区）、台湾小镇（对台小额商品交易与文商旅综合体）及将军山景区（实景夜游演艺）。同时承担北部生态廊道运营管理，拓展东沙澳沙滩、大福湾帆船小镇等水上运动项目，持续丰富海岛轻度假产品线。

旗下68海里景区先后获评“省级养生旅游休闲基地”“两岸青少年研学基地”及智慧景区4钻级，品牌影响力持续提升；台湾小镇正加快从单一商品市场向文商旅综合体转型，深化对台经贸文旅交流；将军山景区推出“岚起山海图”实景夜游演艺，入选数字文旅应用场景优秀案例，并获评省级研学旅行示范基地、爱国主义教育基地及“最美赏秋打卡地”。北部生态廊道入选国家级交旅融合发展典型案例。

未来，公司将深耕两岸融合发展，以台湾小镇为纽带深化对台文旅交流，立足平潭“国际风范、青春时尚”的城市定位，全力打造区域性文旅综合运营平台，致力成为平潭文旅产业高质量发展的标杆力量。

二、项目基本情况

（一）项目名称

68海里景区限山岛文商旅综合体业态预征集公告

（二）项目概况

平潭岛为福建省第一大岛，也是全国十大岛屿中距离台湾岛最近的一个岛。平潭68海里景区由猴研岛、研后岛和限山岛三个小岛组成，岛内目光所至，手上所触，脚上所踏皆为石头。本项目坐落于68海里景区限山岛片区，用地性质为广场用地，规划总用地面积10336.75㎡，建设用地面积10336.75㎡。项目建设包含1#应急物资楼、2#应急综合楼、3#应急安置楼、4#应急安置楼、5#半地下应急管理用房及灯塔等建构筑物，总建筑面积5680.26㎡，其中计容建筑面积5540.94㎡，不计容半地下建筑面积139.32㎡。

项目本身为限山岛游客应急避难场所，具备应急保障基础功能，在满足应急避难场所相关规范、保障应急功能优先的前提下，可利用配套建筑空间植入文商旅业态，打造特色海岛文商旅综合体。项目区域实行景区封闭式管理，机动车、非机动车停车位由景区二级游客服务中心停车场统一调配。

三、业态定位及征集方向

1. 文化展示类：闽台海洋文化、海防文化、海岛人文主题展馆、小型艺术展览、小型剧场等；

2. 特色文创类：海岛主题文创产品、本地特色伴手礼、轻量文旅零售等；

3. 文旅体验类：疗愈经济类、研学实践、海岛主题沙龙、沉浸式文化演艺、休闲书吧、非遗手作体验等；

4. 配套服务类：写生基地、摄影旅拍、露营装备租赁等景区配套服务业态。

四、参与主体要求

1.主体资格：须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具有独立承担民事责任的能力，且具有良好的商业信誉和财务状况。

2.信誉良好，遵守行业规范，近3年内未因不良行为被相关行政部门通报或没有劣迹行为记录的单位。

3.具备文旅项目运营、品牌管理、商业策划等3年以上相关经验，能够提供3个以上50万以上项目策划、运营案例。

4.具备相应资金实力、运营团队，能够提供完整业态策划方案、运营思路。

五、预征集材料提交内容

1.资质证明文件：营业执照副本复印件、相关行业经营资质证明材料复印件，含项目相关合同；

2.身份证明：法定代表人身份证复印件；若委托代理人参与，需提供代理人身份证复印件及《授权委托书》；

3.公司或经营者无行贿犯罪记录证明（中国裁判文书网查询截图）；

4.运营方案：意向区域业态规划方案（含业态具体内容清单、装修风格意向图、运营模式、业态具体落地区域和面积等）。

六、预征集时间及方式

1. 预征集周期：自本公告发布之日起7个工作日；

2. 提交方式：意向单位将全套申报材料电子版发送至指定邮箱1160598261@qq.com，纸质材料可另行预约现场递交（递交地址：福建省平潭县金井镇天山北路3号金井湾商务营运中心4栋8层）。

3. 联系方式：18859933160   邮政编码：350400

 

 

 

平潭旅游运营管理有限公司

2026年10月15日