受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：深圳市福田区彩田南路福建大厦一层小商铺招租，租赁期限3年，月租金挂牌价人民币6120元。租金按月支付,租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于广东省深圳市彩田南路福建大厦B座，面积约12平方米，一般装修，产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2024年12月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：商业经营。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价保证金：人民币2万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。竞租人自行前往察看，不自行前往察看视同了解标的房产现状。

2、承租方享有一个月的装修免租期，装修免租期包含在合同约定的租赁期内（承租方为原租户的不适用此约定，即原承租方成交不享有免租期）。

3、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

4、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，一个月内腾退完毕，并及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

5、标的房产竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。

6、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。

7、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将所租赁的标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用。

8、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租人、实际使用人、租金缴交人（承租人或所注册的单位）及工商营业执照法定代表人均为承租方本人。

9、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

10、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

11、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

13、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2024年12月11日—2024年12月31日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年12月31日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87270630、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。