受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

序号	租赁标的	租赁期限 （年）	每年保底租金挂牌价 （万元）	竞价保证金 （万元）
1	广西壮族自治区贵港市平南县武林镇李练村广西贵港集翔投资有限公司土地、建筑物及设备招租	5	120	10

1、租金计算方式：按承租方承租后年加工量分段累计计收租金，并设定保底租金。

年加工量分段累计计收租金计算方式：按承租方承租后年加工量分段累计计收租金，即为以下各段（实际加工量吨*单吨费用）之和，各段量、价为：产量10万吨（含）以内按20元/吨计算，产量超过10万吨至20万吨（含）的部分按10元/吨计算，产量超过20万吨的部分按5元/吨计算。

①年加工量计算的租金超过保底租金时，按实际加工量计收租金；

②年加工量计算的租金未超过保底租金时，按保底租金计收。

2、租金收取及结算：按月结算收取租金。每月月底按实际加工量计算租金；若实际加工量折算租金小于保底租金，按保底租金收取；若实际加工量折算租金大于保底租金，按实际加工量计收。双方于次年1月按前一条规则最终结算上年度租金情况，多退少补。

3、履约保证金：承租方或其关联公司提供履约保证金或国有银行履约保函人民币200万元。

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁标的资产情况详见附件：《资产清单》。

2、租赁标的资产产权情况

广西贵港集翔投资有限公司（以下简称“贵港集翔”）于2024年1月取得上述资产（以下简称“贵港工厂”），3月完成资产过户手续。贵港工厂目前水、电、网络账号信息均已变更至贵港集翔名下，厂区内用水用电得到了有效保障。区内办公楼、宿舍楼均已清洁完毕，基本办公、生活设施已配套。

3、风险提示

（1）由于贵港工厂闲置时间较长，目前工厂所有权人正在对工厂内设施设备进行检测维修，竞价成交后租赁标的整体交付时间将结合实际维修进度与设备试运行结果等因素确定。

（2）租赁标的实际所有权人为贵港集翔，经批准由厦门海峡供应链发展有限公司对外招租，后续租赁协议签约主体为贵港集翔。

4、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：饲料生产加工及运营。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业；

2、承租方或其关联公司具备饲料生产的相关资质；

3、承租方或其关联公司具备饲料生产管理经验。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁期内退租的，须提前3个月通知对方，并支付对方人民币200万元作为补偿。双方协商一致提前退租的，根据协商结果赔偿对方一定损失。退租时，由承租方对厂内资产按照实际情况制作交接清单，并由供应链公司进行资产核对清点。

2、供应链公司有权在租赁期限内派驻安保人员/工作人员对厂内资产的使用状况进行安全检查、对厂区日常运营进行监督，并有权对承租方有损标的资产利益事宜予以纠正和制止。

3、供应链公司有权将标的资产进行所有权变更、转让、抵押。

5、完成资产交接后，承租方对标的资产及经营厂区范围内所涉人员负有安全保障义务，并与供应链公司签订安全生产管理协议。

5、承租方在租赁期限内应爱护供应链公司交付的资产，并应积极维护厂区内卫生环境。

6、承租方必须依照国家有关规定,按期如数缴纳租赁期间应缴纳的各种税、费等。

7、供应链公司将协助承租方申请办理生产许可证，变更环保、消防安全和安全生产许可等复工复产必备的文件。另外，供应链公司也将与承租方合作对厂内资产进行检查检测，安排机器设备维修、改造或更替。

8、承租方承租后在广西地区须具备销售渠道。

9、本项目不接受联合体竞租。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁协议》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月18日—2024年10月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年10月12日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

附件.doc