受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼二层走廊、贵宾楼大堂B区一层店面分别招租，租赁期限2年。月租金挂牌价如下，租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。
 

序号	标  的  名  称	面积（㎡）	月租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	西湖宾馆贵宾楼二层走廊	约150	5000	3
2	西湖宾馆贵宾楼大堂B区一层	约12	2500	2

 
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼内。租赁标的现对外出租，标的1原租赁合同于2016年11月15日到期，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权；标的2原租赁合同于2016年11月30日到期，,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。
三、租赁用途：标的1仅限用于茶类企业的品牌宣传、产品展示；标的2仅限用于酒类企业的品牌宣传、产品展示。
四、承租方应具备的基本条件：资信良好的境内企业法人。
五、需要承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租；
2、原承租方需结清租金及水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租；
4、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；
5、如因政府建设改造、宾馆体制改革，承租人应无条件迁出；
6、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不予退还租赁履约保证金；
7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。
8、标的1承租方用于经营茶叶及系列产品、茶文化展示，不得经营餐饮业及影响出租方正常营业与接待的其他行业；标的2承租方只可经营白酒及系列产品、酒文化展示。
六、竞价方式：网络一次报价。
        七、公告期限：2016年11月11日—2016年12月1日
报名截止时间：2016年12月2日上午12：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305；
联系人：林女士、陈女士、吴女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
 二O一六年十一月十一日