受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

福建农业职业技术学院首山校区小卖部招租。租赁期限3年，年租金挂牌价人民币56064元，租金一年支付一次，先缴后用。租赁履约保证金为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区上三路190号福建农业职业技术学院教工宿舍一层，面积约37.68平方米，产权证已办理。简易装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2025年1月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途

仅限便利店经营，允许销售饮料、定型包装与即食类休闲食品、水果、日杂日化用品、洗涤护理用品、床上用品、办公用品、学生用品等。不得经营烟酒、现烤面包糕点、现烤汉堡等其他项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币5万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租期间承租方所使用的水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施并受出租方监督。

9、承租方在租赁期内所产生的一切债权债务及其他纠纷，均与出租方无关，承租方需自行妥善解决。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的租赁期限自标的移交之日起算。

12、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同书》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式

网络竞价（正向多次）。

七、公告期限

2025年1月3日—2025年1月23日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月28日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年1月23日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、联系方式

咨询电话：0591-87270630、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。