受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建商学院马尾校区学生公寓4号楼一层快递服务中心店面招租。租赁期限至2024年7月31日,年租金挂牌价人民币53586元。租金按年租金分9个月折算缴交（月缴交租金为年租金÷9），合同签订后上半年开学当月缴交2月、3月、4月、5月、6月共5个月租金，下半年开学当月缴交9月、10月、11月、12月共4个月租金。租赁履约保证金按成交年租金的四分之一缴交。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市马尾区亭江镇亭江路8号。简单装修。产权证、土地证均已办理。使用面积：约90平方米。标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：仅限快递包裹的投递与接收。不得经营其他项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、具有国家规定的从事快递服务经营活动相关证照(包括《营业执照》、《快递业务经营许可证》)的法人，同时需承诺成交后具有整合五家主流快递（中通、圆通、申通、百事事汇通、韵达）中至少三家以上的能力。

2、竞价保证金人民币4万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租转让者视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。

4、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。

5、承租方应根据要求统一安装pos机，实行校园“一卡通”结账，营业款每半个月与出租方账务结算一次。

6、承租方应遵照当地市场监督管理部门的要求办理《工商营业执照》，并接受上述部门的检查、监督和考核。

7、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。

8、租赁期满后，该租赁物上建筑装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

9、租赁未到期非寒暑假承租方必须营业为师生提供服务，承租方不得提前解除租赁合同，否则没收履约保证金，如特殊原因提前解除合同，在没收履约保证金后，经出租方研究同意后，双方协商一致提前解除条件方可解约。

10、如因出租方校区使用主体发生变更等原因，导致承租方无法继续使用出租房屋，出租方可提前解约。

11、合同起始时间自租赁标的移交日起算，合同终止时间为2024年7月31日止。

12、承租方应向出租方承诺寄件定价不高于快递行业收费标准，收件不得收费，如每学期出租方发现承租方存在上述情况，每次将罚款500元，超过3次出租方将有权没收履约保证金，并终止合同。

13、出租方将不定期对承租方所经营的商品售价进行检查。

14、承租方在中标后应根据经营情况做简单装修，制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内外墙面每两年暑假粉刷一次。

15、电费按供电局通知的商业用电标准收取，水费按当地自来水公司通知的标准收取。承租人在装修时必须单独安装水电表。必须在次月5日前交清上个月的水、电费用。注：（快递服务中心快递柜自行安装电表，电费计入快递服务中心）。

16、承租方应具有快递整合能力，在学生宿舍投放不得低于4组智能快递柜。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2020年9月18日—2020年10月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年10月12日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87315305、87891629；

联系人：陈女士、吴女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。