2026.2.13福州中山路23号商业大厦2处房产招租公告_福建省产权交易中心有限公司|福建产权交易信息网

一、标的基本情况

标的	福州市鼓楼区中山路23号商业大厦十三1302室写字楼（面积294.7㎡）	福州市鼓楼区中山路23号商业大厦十三1301室写字楼（面积163㎡）
实物状况	空置	空置
产权状况	已办理两证	已办理两证
租赁用途	办公	办公
租赁期限	三年	三年
租金及履约保证金	按月支付,押三付一	按月支付,押三付一
租赁底价	招租底价：11199元/月	招租底价：6194元/月
递增情况	无	无
免租期	30天	10天
承租方资格	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在港口集团系统内无不良信誉的单位或个人	具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，在港口集团系统内无不良信誉的单位或个人
优先权情况	无	无
竞价保证金（万元）	3万元	2万元
竞价方式	现场增价拍卖	现场增价拍卖
备注	无	无

二、需要承租方接受的基本条件

1.履约保证金：首月租金的三倍。

2.租金收缴方式：每个月缴交一次

3.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

4.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

5.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

6.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

7.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10.其他详见租赁合同。

三、公告期限

公告自2026年1月23日起，期限15个工作日。

拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：阴女士罗先生

联系电话：18750190547 13809506907

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号5楼

福建省闽深贸易有限公司

2026年1月23日