受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区麦园路17号1-2层出租。使用面积约232平方米，租期自租赁标的移交日起至2017年7月10日止，前两年年租金挂牌价人民币13.92万元，自第三年起（含第三年）每年的月租金在上年度基础上递增5%。租赁履约保证金为5万元，租金按月结算，承租方于每月5日前缴交当月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区麦园路17号，房产为混合结构，总楼层2层，租赁标的所在房产的总面积约286平方米，其中一层东边约26平方米及二层西边约28平方米不在本次招租范围内，本次招租面积约232平方米，具体以现场看样为准。租赁标的无产权证，现空置。

三、租赁用途：只限用于经营教育培训、出国留学中介等相关业务。未经出租方同意，不得转租。

四、承租方应具备的基本条件：

1、依法在中华人民共和国境内注册成立，具有法人资格并合法存续的教育培训、出国留学中介机构；

    2、注册资本不低于人民币50万元；

3、竞价保证金人民币5万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方对租赁标的应单独安装水电表。水、电费按供水、供电部门定价及实际用水、电量计收，水、电公摊及内部损耗按用水、电量比例分摊，并于每月5日前缴交上月水电费。

2、出租方自留部分（约54平方米）及租赁标的由承租方负责统一设计并装修，设计、装修费用由承租方负责，出租方自留部分装修标准不得低于租赁标的。承租方在装修前需把装修方案报出租方审查同意。

3、出租方一层自留部分按照教育培训招生报名点用途设计装修（含空调），室外由承租方负责制作并悬挂“福建外经贸学院继续教育中心”招牌，室内家俱、设备由出租方自行配备。

4、出租方二层自留部分按照会议室用途设计装修，室内会议桌椅、设备由承租方负责配备，会议室电费由承租方承担。允许承租方共同使用会议室。

六、竞价方式：综合评审。

七、交易规则及其他承租条件以相关竞价文件为准。

八、公告期限：2013年4月9日—2013年4月29日(若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日顺延，直至2013年6月30日期间征集到竞租人止或另行公告)。。

九、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；

联系人：林女士、林先生、陈女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

二O一三年四月九日