招租公告

招招租编号：FJJGZC-201902

产权人福建建工集团有限责任公司现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：

    1.租赁标的物基本情况及风险提示

1.1租赁标的物为福州市鼓楼区城边曹西湖公寓底层A1-2、A4、A5店面，座落于福州市鼓楼区湖滨路城边曹28号武夷西湖公寓，该房屋的建筑结构为框架结构。建筑面积如下：

序号	店面房号	建筑面积（㎡）
1	A1-2	289.52
2	A4	53.81
3	A5	53.37

1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

1.3房产福州市鼓楼区城边曹西湖公寓为产权人福建建工集团有限责任公司改造新建，未办理产权证。如有工商税务登记等问题，请承租方自行负责解决。

2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

2.1出租用途：商铺，禁止如：餐饮、宠物等有污染、有噪音，生产、储存经营易燃易爆危险品，影响小区正常生活等行业租用。需遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。

2.2租赁年限: 3年（不包含装修免租期）。

2.3租金报价基准（招租底价）如下。

序号	店面房号	建筑面积（㎡）	月租金(元）
1	A1-2	289.52	43428
2	A4	53.81	8072
3	A5	53.37	8006

3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

    3.1租赁履约保证金

3.1.1租赁履约保证金为 3 个月租金，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。

    3.2税费承担

3.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

3.3租金收缴方式及递增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首月租金在租赁合同签订时支付，后续每月租金于当月10日前支付。

3.3.2租金递增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增5% 。

4装修免租期15天（原租户无装修免租期）。

5.竞租人资格条件

5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

    5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

6.竞租报价方式：密封报价

7.竞租保证金

7.1本招租项目每间单独竞租，竞租保证金如下：

序号	店面房号	竞租保证金（元）
1	A1-2	50000
2	A4	10000
3	A5	10000

7.2竞租保证金应于2019年5月9日17时30分前汇达招租人指定银行账户，并备注竞租房号。否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。

    8.报名方式

8.1竞租人应在公告报名期间到招租人福州市鼓楼区五四路89号置地广场37层资产管理中心报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2报名时需提供资料如下（按竞租店面提供资料）：

8.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件；

8.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印），不得委托代理人。

    9.报名时间和地点

9.1报名时间：2019年4月18日至2019年5月9日工作日上午8：00-12：00，下午14：30-17：30。（若在此期间未有竞租人报名，则以每五个工作日为一个周期顺延，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告）

9.2报名地址：福州市鼓楼区五四路89号置地广场37层资产管理中心 

9.3公示期限：15个工作日            

10.竞租文件递交

10.1 招租人开始接受竞租文件时间及递交截止时间：

序号	店面房号	竞租文件递交时间
1	A1-2	2019年5月10日上午8时30分 至 2019年5月10日上午9时10分
2	A4	2019年5月10日下午15时00分 至 2019年5月10日下午15时50分
3	A5	2019年5月13日上午8时30分 至 2019年5月13日上午9时10分

10.2 竞租文件递交地点：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层会议室（或招租人指定的其他地点）。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 招租人将在竞租人递交竞租文件的相同地点和截止时间即进行开标。

11.目前租户情况

序号	店面房号	租户
1	A1-2	福州榕艺琴行
2	A4	助听器超市
3	A5	龙康保健品店

12.联系方式

招租人：福建建工集团有限责任公司

地  址：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层

邮  编：350001

联系人：刘女士

联系电话：88323953

监督电话：88323952