受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓屏路文印中心办公大楼底层沿街7个标的店面分别招租。租赁期限3年，第一年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按月缴纳。租赁履约保证金为3个月首年月租金。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市鼓屏路文印中心办公大楼底层沿街。以上租赁标的已办理产权证、土地证。标的1-2、标的4-7现对外出租，原租赁合同到期时间为2025年8月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。标的3竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：应在国家法律法规允许的经营范围内，不得经营污染、噪音行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的合法有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行租赁合同。

2、承租方在租赁期内必须按合同约定租赁用途使用房屋，所从事的行业应为无污染、无噪音的行业。遵纪守法、合法经营，服从公安、文化、消防、环保、卫生、工商、城管、税务、劳动等部门的管理，一切费用自理，若有违规行为自行承担法律责任。

3、承租方应遵守出租方的有关规定，如发现有偷电、转租、转让、改变租赁用途，出租方将没收全部保证金，收回房子，终止合同。

4、租赁期间，承租方应注意对房屋的使用和保养，如有进行房屋装修，需征求出租方书面同意后方可进行，不得破坏房屋结构，其费用由承租方自理。

5、承租方在承租期间因使用不当而使房屋或设备损坏的，承租方应负责赔偿或给予修复，合同期满不得拆除或保持房屋原结构交还出租方。

6、其他必须接受的条件详见《文印中心店面租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2025年8月5日—2025年8月25日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年8月25日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87809323、87270630、87315305；

联系人：邓先生、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。