受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学金山校区4个标的分别招租。租赁期限、租金递增方式、第一年至第三年每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金为3个月租金。

序号	标的名称	面积（㎡）	租赁期限（年）	第一年至第三年每年年租金挂牌价（元）	租金递增方式	竞价保证金（万元）
1	福州市仓山区上下店路15-16、15-17号	约153	5	185895	自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基础上递增5%	18
2	福州市仓山区上下店路15-20号	约39	5	36400		3
3	福州市仓山区上下店路15-21号	约40	5	37800		3
4	金山校区原开发总公司楼一层东侧K03号店面	约14.84	3	35000	无	2

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。金山校区联系人，蔡老师，联系电话：13706961797。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市仓山区上下店路15号。产权证尚未办理。普通装修。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：经营餐饮项目。

标的2、3租赁用途：商业经营项目。但不得经营有油烟、明火等餐饮项目，不得经营便利商超、文印、快递等和有噪音污染的项目以及法律法规规定在校园周边不允许经营的项目。

标的4租赁用途：商业经营项目，但不得经营有油烟的餐饮、烘焙、便利店、鲜花、文印、水果、眼镜、奶茶、咖啡、文体店、电动车经营维修、药品、烟酒等项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、标的1竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、营业执照经营范围包含餐饮或类似表述的境内企业（被法院列为限制高消费或失信主体的企业无权参与竞租）。

2、标的2-4竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业或个体工商户（被法院列为限制高消费或失信主体的企业或个体工商户无权参与竞租）。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁标的未办理单一建筑物产权证，承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、特种行业经营许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方为经营场地实际责任人，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完整性和安全性。

4、出租房屋为前一承租户清退后现况交付，承租方应自行装修，费用自理，不设免租装修期。装修方案经出租方同意后方可施工。承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，费用由承租方自行承担。

5、本出租房产内可能存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。

6、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。水电改造方案通过出租方水电管理部门批准后方可施工。水电开户由承租方自行到出租方水电管理部门办理。

7、店面招牌按照出租方提供的样式进行施工，费用由承租方自理。

8、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

9、承租方自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。

10、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动弃标，出租方有权没收竞价保证金。

11、租赁期限自标的移交日起算。

12、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年3月28日—2025年4月17日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年4月17日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 

2025年3月28