受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的及挂牌价格：

标的基本情况：

租赁标的位于福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场二层。基本状况为房屋产权与土地使用权证尚未办理，消防验收未办理，无中央空调设施。以上租赁标的以实物为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租。

二、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式等：

1、租赁用途：企事业单位办公使用，并遵守国家和福建省有关房屋使用和物业管理之规定；

2、租赁年限：6年（自租赁标的物交付之日起算）；

3、免租期：一个月；

4、租金递增方式：从第三个租赁年度（含第三个租赁年度）起至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增5%；

5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首期租金在租赁合同签订时支付，后续每期租金于当月前10日内支付。承租方应当以银行转账的方式，将应支付的租金汇缴至出租方指定的银行账户；

6、相关税费：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担；

三、租赁履约保证金：房屋租赁合同签订时，承租方支付3个月与首月租金等额的租赁保证金（押金）给出租方。押金不计利息，不能冲抵月租金。

四、竞（承）租方应具备的基本条件：

1、竞（承）租方应具有良好信誉和经济实力的境内企事业法人。

五、承租方须接受的承租条件：

1、承租方必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险；

2、承租期内，发生承租场所建筑物的维修问题由承租方负责；

3、承租方不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途；

4、承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

5、承租方需遵守“新都会花园广场物业管理规定”。有关水、电和物业管理等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按物业管理规定缴纳相应费用；

6、承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是《租赁合同》不可或缺部分；

7、承租方内部装修装饰的设计方案应书面与出租方和物业公司商定，并与物业公司签订《装修协议》，按协议要求进行装修；

8、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担；

9、租赁标的原承租户享有优先承租权

10、承租方须接受的其他承租条件详见《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2016年12月15日—2017年1月3日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）

八、咨询电话：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

2016年12月15日