一、租赁内容

1.1.租赁标的：福建省南安市官桥镇内厝粮食城华兴路4号的华富仓库5号仓，建筑面积约1331.40㎡。本租赁标的按照1331.4平方米计算租金。租赁标的与其他建筑共用一本产权证。租赁标的的建筑面积以实际为准，若实际面积与计租面积不一致的，则租金和交易服务费不作调整。租赁标的处于空置状态。

1.2.挂牌价：16元。挂牌价为租赁标的每平方米月租金底价。

1.3.租赁用途：仓储。

1.4.租赁期限： 3年（自租赁合同签订之日起算），无免租期。

1.5.租金收缴办法：按照先付后用，租金每季度一付的原则进行。

1.6.租赁押金（履约保证金）及有关税费：签订《房屋租赁合同》之日需支付三个月的租金作为合同履约保证金。竞租人参与竞租交纳的竞价保证金，扣除应支付给福建省产权交易中心的交易服务费的余额在本项目《房屋租赁合同》生效后自动转为履约保证金。合同履约保证金不足部分由承租方在签订《房屋租赁合同》之日补足。

1.7.成交结果公示和合同签署

1.7.1.本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。

1.7.2.公示日期以我中心官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注我中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.2.报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；

2.3.报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人（承租方）应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本租赁标的承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2.出租方不保证租赁标的建筑的装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

3.3.竞租人（承租方）通过看样、尽职调查，对租赁标的现状已经有全面、充分、清晰的了解。竞租人（承租方）在签订本合同前已基于租赁标的现状全面评估了承租风险（包括但不限于商业风险、法律风险等），同意按照现状承租，并自行办理工商登记、消防验收等手续。

3.4.承租方不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施；如承租方需要重新分割装修，应取得出租方书面同意。

3.5.承租方应严格履行双方所签《房屋租赁合同》和《仓库租赁安全责任书》。

3.6.竞租人（承租方)须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件等内容。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2023年5月26日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：8万元。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞租人资格。

5.3.3.交纳竞价保证金：竞租人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。农行手机银行转账不能填写识别码，可在“会员中心-我的保证金-保证金明细”中上传付款凭证。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。具体详见“第四产权平台（http://www.dscq.com）”官网，点击“帮助中心”→“保证金相关”→“如何交纳保证金”：

 

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章）领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年5月8日至2023年5月26日。

七、网络竞价开始时间：2023年5月29日9时。

八、联系方式

电话：0591-87838902、87270835；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

 

福建省产权交易中心

2023年5月8日