一、租赁资产的产权状况、实物现状

福州马尾保税区内17-2①地块土地使用权（用地面积2902.3平方米）。租赁土地内有约2100平方米三层建筑物，地上建筑物及其他附着物无规划、建设相关审批资料、无产权证、消防未验收。

上述国有土地使用权已出租，租期至2019年2月28日。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1. 租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2、租赁用途：仓储

3、租赁期限：5年。

    三、租赁底价、租金递增率租金收缴办法和竞价方式

1、挂牌价格：租金起始价为（含税）25500元/月，各竞拍人的报价必须大于或等于25500元/月，加价幅度必须是1000元/月的整倍数。（租金只包括承租方租赁使用出租方国有土地使用权的费用，不包括承租方使用地上建筑物及其他附着物的费用；但在租赁期间，地上建筑物及其他附着物不另行收取费用。）

租金自第三年起每年递增5%。

    2、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费；

租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十日的，承租人还应支付合同总租金的的5%赔偿出租人，且出租人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、竞价方式：委托福建华兴拍卖行有限责任公司以“公开拍卖方式”进行5年租赁权拍卖，价高者得。在同等租赁条件下,原租户拥有优先租赁权。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

 1、承租方应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

 2、租赁土地内地上建筑物无规划、建设相关审批资料、无产权证、消防未验收，存在无法持续经营的可能。

 3、承租方应根据消防要求安装疏散通道，配置相应的消防设施，应取得政府有关部门审批手续方可进行营业。所需费用由承租方自行承担。

4、要求由承租人自行办理使用租赁土地内地上建筑物所需政府批准的所有手续（包括消防审批、房产装修设施的各项审批手续和验收等）后方可使用地上建筑物，否则由此产生的一切经济及法律后果由承租人承担。