受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：武夷山市兴田镇武夷山监狱黄土九连武警营房部分房产及土地招租。租赁期限3年，年租金挂牌价人民币21485元。租金按年支付，租赁履约保证金为人民币2.15万元。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于武夷山市兴田镇黄土村，国有土地使用权证：闽国用(2001)字第0135号。标的为土地证上48号图班上部分建筑物，包括三层房约1176平方米，坪地约4248平方米。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。
三、租赁用途：仅作为居住、办公、仓储使用。
四、承租方应具备的基本条件：
1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞价保证金：人民币8万元。
五、需要承租方接受的基本条件：
1、承租方不得擅自转租租赁标的。承租方未经出租方书面同意，擅自转租或更改标的物使用用途的，或将标的物使用权进行转让、转借、入股、承包、与他人调剂、质押、抵押、贷款、担保的，出租方有权单方面解除合同，收回标的物并没收履约保证金。
2、承租方承担标的物因管理不善造成损害的恢复或赔偿责任；承担承租标的物的自然风险、生产安全、行政安全责任。
3、承租期间，承租方在使用标的物过程中，应密切关注标的物的安全状况，如发现标的物内房屋结构出现安全隐患，应及时派遣维修人员进行维修；如经鉴定房屋为危房或不能在短时期内修复的，承租方应停止使用上述房屋，如承租方不按要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由承租方自行承担。承担建筑物修缮维护安全责任与费用，不享有修缮维护期间租金减免的权利。
4、承租方使用标的物进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用标的物进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由承租方自行承担。
5、承租方在承租土地上因生产经营需要搭建临时性的简易建筑物或构筑物，需向出租方书面提出申请，待出租方同意后方可搭建。承租方如需改变租赁建筑物的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向当地相关管理部门（指武夷山市政府管理部门，下同）办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。承租方不享有装修免租期，不享有停止使用期间免收租金的权利。
6、在合同终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修，任何设备设施以及绿化物等。
7、合同到期或解除，出租方有权要求承租方将标的物恢复至原状或对其装修部分进行处分。若出租方需要承租方将标的物恢复原状，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，承租方如拒不履行该义务的，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由承租方承担。
8、承租方向出租方交还标的物时，应当保持标的物完好状态，不得留存物品或影响标的物的正常使用；对未经出租方同意留存的物品，出租方经催告后有权进行处置。
9、承租方在签订本合同前，认可上述标的物范围与面积及其周边现状，合同生效之日视为标的物移交给承租方。承租方应当到当地相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向当地相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动。因承租方经营原因，需对水、电、气等相关配套设施、设备使用或增容扩量的，由承租方自行解决并承担费用。双方签订合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租标的物进行经营的，不影响本合同的效力。
10、承租期间，如遇国家、地方政府项目建设或出租方需要使用该标的物，出租方有权收回标的物的使用权，承租方自接到出租方通知后，本合同自然终止。承租方应自接到出租方通知之日起30日内无条件将承租的标的物完整移交给出租方。
11、承租方不享受针对该标的物的任何征迁补偿和安置，但承租方有权依据征迁时的当地（指武夷山市，下同）征迁规定享受其自行装修部分（经出租方书面同意许可的装修部分）的补偿，该补偿费用由征迁方承担。如果是出租方自行使用建筑物及坪地，经出租方同意许可的装修部分的补偿费，按当地评估部门评估标准的50%执行。
12、当出租方与征迁部门签订涉及租赁标的物的征收拆迁补偿协议后，该标的物的处分权即转移至征迁部门，承租方可根据征迁时本当的征迁规定与征迁部门具体协商装修部分（经出租方书面同意许可的装修部分）的补偿事宜，承租方应将上述坪地或建筑物直接交付给征迁部门，否则，所引起的一切责任由承租方承担。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2016年9月12日—2016年10月9日。
报名截止时间：2016年10月10日上午12：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴女士、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

二O一六年九月十二日