受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市福清市宏路石竹街道123号福建师范大学福清分校石竹校区游泳池招租。租赁期限2年(从2021年5月1日至2023年4月30日)，年租金挂牌价为人民币177500元，租金按年结算，租赁履约保证金为人民币5万元。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市福清市宏路石竹街道123号，游泳池面积约1250平方米,配套用房面积约650平方米。租赁标的不动产权证尚未办理。

游泳池营业开放时间每年6月1日至9月30日，每日8:00—21:00，一年运营4个月（其他时间段禁止对外开放）。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校园封闭,游泳池无法对外开放正常,出租方将视情况延期到下一年度履行合同。

竞租人在参加竞价前应现场查看，全面清楚了解、确认游泳池的现状及基础设施、设备情况。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限经营游泳场所。

四、竞租人应具备的基本条件：

1、营业执照中经营范围含体育场馆管理的在福建省福州地区注册登记的资信良好并经上一年度年检合格的企业法人；

2、竞租人具有1年以上（含1年）标准游泳池（５０米*２５米）管理经验（须提供合同原件或复印件加盖公章）；拥有“高危险性体育项目经营许可证”、“卫生许可证”、“游泳池（馆）水质管理员证书”及8名持有中国救生协会颁发的有效救生许可证的救生人员。

3、竞价保证金人民币6万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方仅提供游泳池现有的场地和设施条件给承租方经营使用，若交房时场地和设施需要维修的项目或需要添置的设备由承租方负责，出租方不投入资金维修或添置设备费用（租赁物主体结构除外）。

2、承租方应负责办理游泳池开业所必备的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、救护人员许可证、从业人员健康证等所有证件并自行缴交相关费用，不得无证经营。

3、承租方在管理、使用、经营承包游泳池的过程中发生的一切费用、税款均由承租方承担。

4、租赁期间，承租方必须依法经营并遵守学校的有关制度，维护经营场所及门前卫生、设施完好。

5、承租方不得以任何方式将游泳池转租给第三方经营管理，若出租方发现承租方将游泳池转租经营，出租方有权解除租赁合同、收回租赁物并没收租赁履约保证金和租金，所造成的损失由承租方负责。

6、承租方因管理不善，发生重大安全事故的, 承租方负责因此产生的一切损失。

7、非教学时段营业期间校内师生员工收费标准为10元。

8、承租方2021年6月1日前应向学校免费提供2500张有效门票(使用期限为2021年5月1日至2023年4月30日)。

9、承租方所售门票有效使用期限为2021年5月1日至2023年4月30日。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校园封闭,游泳池无法对外正常开放经营, 门票有效使用期限应相应变更为移交租赁物起至租期结束。

10、承租方2021年6月1日前向出租方提交承租方为经营出租方游泳池向保险公司投保的全年公众责任险，投保赔偿保险金额必须为每人次人身伤亡事故赔偿限额不低于人民币100万元，保险受益人为福建师范大学福清分校石竹校区游泳池，并提供一份详细的游泳池管理方案及卫生和安全保障措施和1名具有相关资质的水质处理管理人员（附相关资质证书原件）及8名经中国救生协会颁发的救生许可证的救生人数名单（附救生证原件）。

11、游泳池经营范围仅限于作为游泳功能使用，不得作为他用。

12、承租方不得自行改变承包范围内的建筑物和场地的结构、功能，不得擅自搭盖；如确有改变或改造的必要，须经出租方书面同意后才能更改，所有费用均由承租方自负；租赁期满未经出租方同意承租方不得擅自拆除已安装的设备和设施；若出租方要求拆除还原，承租方需无条件服从，费用自理。

13、收费标准：不得高于出租方经物价部门审批的收费标准，收支帐簿完整，接受物价部门检查，提供合格收费票据，如不合格由承租方支付罚款。

14、游泳池及所属附属设施由承租方负责保洁。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年7月27日—2020年8月17日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年8月17日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。