受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓屏路73号第二、三层房产整体招租，租赁期限：3年，第一年年租金挂牌价人民币41.77万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按月缴纳，于每月10日前结清。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓屏路73号，楼层总数：7层，标的所在楼层：第2、3层。面积约870.02平方米。产权证、土地证已办理。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2019年8月31日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：国家法律法规允许的经营范围。不得经营餐饮、污染、噪音行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、具有独立法人资格的企事业单位；

2、竞价保证金：人民币26万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方必须自行解决租赁标的在装修和使用中涉及的城市管理、公安、文化、消防、环保、卫生、工商、城管、税务、劳动及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

3、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2019年8月5日—2019年8月26日。

报名截止时间：2019年8月27日上午11:00止。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。