资产招租公告

       根据有关国有资产租赁管理办法规定，为充分发挥资产效用，提高资产的经营效益，有利于国有企业资产保值、增值，现有以下场地面向社会公开招租：

一、标的基本情况：

序号	1
场地位置	厦门市湖里区东渡路99号2-3号店
场地用途	商业
权证是否齐全	无权证
面积（㎡）	947.67
最低报价（元/㎡.月）	50
租期（年）	5
装修免租期	2个月。装修免租期从合同租赁期限起始日起开始计算，装修免租期内承租人免交相应的租金，原承租人不再享有装修免租期限。
租赁押金	租期末年三个月租金
租金支付方式	季付
竞租保证金	10万元
租金年递增比例	第二年递增3%，第四年递增3%

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

【风险提示】：

租赁标的以现状出租，竞租人自行联系建发拍卖行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

二、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；

2、具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租：

（1）存在与福建省港口集团有限责任公司及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人；

（3）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集团有限责任公司承租信用体系负面名单的。

三、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费等费用均由承租方承担。

7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、报名方式

（1）报名截止时间：2024年7月26日17:00

（2）完成报名的条件：在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金、完整提交竞租文件并签署竞租报名材料。 

（3）拍卖会时间： 2024年7月29日

（4）拍卖会地点：建发拍卖行线上拍卖平台E建拍（https://www.ejianpai.com)     

（5）拍卖形式：竞价拍卖，价高者得。    

（6）每个标的开拍条件： 每个标的必须有1家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。 

（7）拍卖佣金：承租人应缴拍卖机构的拍卖佣金，按拍卖成交的首年一个月租金金额收取。 

（8）报名联系人：陈倩玉，联系电话：13055220610

（9）报名地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座38层，厦门建发拍卖行。

注意事项：

1. 不接受现场缴款，竞租人只能到银行以现金或转账方式缴款。
2. 办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中标注“竞租保证金”。
3. 出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现中标人违反前述规定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

五、公告时间及方式

1、招租公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、建发拍卖行线上拍卖平台E建拍（https://www.ejianpai.com)、小鱼网、海峡导报等。

六、监督电话

厦门港务置业有限公司，监督人：王女士

联系电话：0592-5829750

附件：/uploadfiles/file/2024-07/09/62486760845224406860.docx

厦门港务置业有限公司

                                 2024年7月8日