受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区省府路13号新华夏大厦（福建山水大酒店）二层、三层（不含多功能厅）、五层（不含员工食堂部分）招租，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币2372269元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基础上递增3%。租金按月支付。租赁履约保证金为3个月租金,水电费押金人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市鼓楼区省府路13号，面积约3197.3平方米，产权证已办理。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：星级酒店配套的餐饮项目经营使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、承租方应该是依法经营、资信良好，且能提供有效的工商营业执照的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参与竞租。

3、竞价保证金人民币30万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费及公摊费用等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让（包括承租方内部关联方之间）。

8、承租方如须对场所重新投入装修，装修设计方案须报出租方认可后方能实施。装修期间租金照计。

9、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

10、承租方的服务质量必须符合四星级酒店服务标准。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2019年12月31日—2020年1月20日。

报名截止时间：2020年1月20日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。