受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区省府路13号新华夏大厦（福建山水大酒店）第五层（不含员工食堂部分）招租，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币513775元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基础上递增3%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金，水电费押金为人民币5万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区省府路13号，面积约806.3平方米。租赁标的竞价遵循“价高者得”。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途

法律法规允许的商业经营或办公用房，但不得经营中餐项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】，依法经营的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参与竞租。

3、竞价保证金人民币15万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

7、承租方如须对场所重新投入装修，装修设计方案须报出租方认可后方能实施。承租方享有一个月装修免租期。

8、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

9、承租方若作为商业经营项目，服务质量必须符合四星级酒店服务标准。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2022年1月7日—2022年1月27日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年1月27日17：00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。